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抵押证明书
在学习、工作乃至生活中，大家都写过证明，肯定对各类证明都很熟悉吧，证明是由机关、学校、团体等发的证明自己身份、经历或某事真实性的一种凭证。拟证明需要注意哪些问题呢？以下是小编精心整理的抵押证明书，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
抵押证明书1
第一条为了正确实施《中华人民共和国担保法》人城市房地产抵押管理办法》等有关的法律法规，保证房地产抵押登记工作的 顺利进行，特制定本程序规定。
第二条房地产抵押登记按照申请收件、调查核实、审批收 费、注记发证、变更注销、立卷归档等六道程序办理。
第三条申请收件
办理房地产抵押登记，由双方当事人向市区房地产抵押登记 管理机关提出书面申请（申请书暂以市房地局印制的《房地产抵押 申请审核登记表》替代），并向抵押登记机关提交下列证件或证明 材料：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）房地产抵押合同及其贷款合同；
（三）所设定抵押的房地产的权属证件：
1．以存量房地产抵押的，提交《国有土地使用权证》、《房屋所 有权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意 抵押的书面证明；
2．以预购（售）商品房合同抵押的，提交已生效的房地产预购 （售）合同（全套原件）及商品房预售许可证（复印件）；
3．以在建工程抵押的，提交国有土地使用权证、建设用地规划 许可证、建设工程规划许可证、用地红线图、在建工程抵押合同及 具结书等；
（四）经市房地局批准具有房地产价格评估资格的房地产评估 所出具的可以证明抵押房地产价值的评估报告书；
（五）以国有企业、集体企业。中外合资（合作）及外商独资企 业、股份有限公司及有限责任公司自有房地产抵押的`，须提交该企 业（公司）权力机构同意设定房地产抵押的证明材料：
（六）抵押登记机关依法认为必要的其他文件及资料。
第四条调查核实
抵押登记机关对申请人提交的证件必须进行实地调查核实。 内容包括：
（一）权属调查）对申请抵押房地产产权情况的真实性、合法 性必须进行核查。申请人所提供的权属证件必须与权证的存根及 原档案材料内容相一致，与房地产现状相符合。
（二）证件核实。对申请人所提供的证件或证明材料的真实 性、有效性进行核实。发现有弄虚作假的，不予以登记。
调查核实工作应在收件后的五日内完成。
第五条 审批收费
（一）抵押登记工作分初审、复审、批准三个步骤。初审，由经 办人负责将调查核实的情况注记在抵押审核登记表上，并签署初 审意见；复审由部门负责人进行审查并签署交审意见；然后报分管 领导批准签字盖章。
房地产抵押合同自登记批准之日起生效。
（二）抵押登记机关按规定的收费标准向抵押当事人收取房地 产抵押审核登记费及工本费、印花税等。
“审批、收费工作应在五日内完成。
第六条 注记发证
抵押登记机关应按规定对已批准登记的房地产抵押进行注记 发证，分别情况如下：
（一）对以存量房地产抵押的，在原《房屋所有权证》及《国有土 地使用权证》上注记已设定他项权利摘要，交由抵押人收执，留复 印件存档，同时核发《房屋他项权证》给抵押权人收执。
（二）对以预购（售）商品房合同抵押的，在全套预购（售）合同 上注记已设定他项权利的摘要后，分别交由抵押人、抵押权人及售 房单位收执，留一份由登记机关存档，同时向抵押权人颁发《武汉 市期房抵押证明》。
（三）对以在建工程抵押的，登记机关应当在收取的权属资料
上注记已设定他项权利的摘要，同时向抵押权人颁发《武汉市期房 抵押证明》。抵押的房地产在抵押期间竣工的，抵押双方当事人应 当在抵押人领取竣工房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登 记，核发《房屋他项权证》，收回《武汉市期房抵押证明》。 注记发证工作应在五日内完成。
第七条 变更注销
（一）抵押合同发生变更时，抵押当事人应当在变更之日起十 五日内到原登记机关办理变更登记。
（二）己办理登记的房地产抵押合同终止时，当事人应当在终 止之日起十五日内到原登记机关办理注销登记。登记机关应在该
《房屋所有权证》《国有土地使用证》上填写注销日期，并收回《房 屋他项权证》或《武汉市期房抵押证明》存档。超过规定的时间元 正当理由不来办理注销登记的，由登记机关注销存档。
（三）抵押人元力履约需处分抵押的房地产时，由抵押权人凭
《房屋他项权证》或《武汉市期房抵押证明》行使抵押合同规定的合 法权利，登记机关按有关规定予以配合。
第八条 立卷归档
登记机关应当对每起己登记的抵押案件设立专档，并按照下 列顺序装订成册，立卷备查。
1．房地产抵押申请审核登记表
2．经注记的权属证件复印件
3．房地产抵押合同原件及贷款合同复印件
4．抵押房地产评估报告书
5．《房屋他项权证》或《武汉市期房抵押证明》存根
6。经注记的房地产预购（售）合同
7．在建工程抵押的权属资料
8．抵押当事人的证件及证明材料
9．相关的证件及证明材料
10．收费登记表及收据复印件
对已注销的房地产抵押案卷，满一年后可自行销毁。
第九条 抵押登记机关应严格遵守市区分工原则，对不属本
机关办理的，原则上不予以登记；因特殊情况确需超出分工范围办 理的房地产抵押登记，应报市局批准，并到原房地产权属证件颁发 部门查阅登记资料无误后，按本程序规定办理抵押登记，并将抵押 登记申请表复印一份移送给原权属证件颁发部门。
第十条 本程序规定自印发之日起生效，1992年6月22日印 发的《武汉市房地产抵押工作程序规定》同时废止。
抵押证明书2
河口县房管所：
经我单位审查并与 （以下简称购房人）协商确认，购房人购买我单位坐落在河口县宏建小区商品房﹙住房﹚壹套，房号为 ，建筑面积 平方米，总售价为人民币（￥ 拾 万 仟 佰 拾 元整），已签订《商品房购销合同》，合同编号为宏建房司 号。 现经我单位核实，同意购房人 用该房作为抵押物在红河州住房公积金管理中心河口管理部抵押贷款，购房人承担相应的法律责任。此款应专款专用，必须由银行将该贷款直接拨入我单位指定账号，否则此抵押证明书将失效，我单位不承担任何责任。
河口宏建房地产开发有限公司
年 月 日
河口县房管所：
经我单位审查并与 （以下简称购房人）协商确认，购房人购买我单位坐落在河口县宏建小区商品房﹙住房﹚壹套，房号为 ，建筑面积 平方米，总售价为人民币（￥ 拾 万 仟 佰 拾 元整），已签订《商品房购销合同》，合同编号为宏建房司 号。 现经我单位核实，同意购房人 用该房作为抵押物在中国农业银行股份有限公司河口瑶族自治县支行抵押贷款，购房人承担相应的法律责任。此款应专款专用，必须由银行将该贷款直接拨入我单位指定账号，否则此抵押证明书将失效，我单位不承担任何责任。
河口宏建房地产开发有限公司
年 月 日
抵押证明书3
本证明书由以下所有人（下称“借方”）向以下借方（下称“贷方”）发出：
一、 借款人：
1. 借方名称：____________（以下简称“借方”）;
2. 地址：_______________
3. 法律地区： ___________
二、 抵押财产：
1. 抵押财产：______________ (下称“财产”)
2. 财产所有权：_____________;
3. 财产坐落地点：______________.
三、 借款金融：
1. 借款金额：____________________;
2. 借款期限：_____________________;
3. 利率：_______________________(百分之____);
4. 贷款还款方式：一次还清/分期偿还
5. 保证金：_______________________.
四、 抵押物品拥有者：
所有者名称：______________________;
地址：______________________;
法律地区：______________________.
五、 保证和担保：
借方就本协议的全部条款、贷款以及还款义务作出以下保证和承诺：
1. 借方就贡献和担保本协议的全部条款，以及财产作出保证；
2. 借方有权质押财产，并且质押财产没有任何手续上的缺陷或者施压。
六、 合法文件签署：
1. 本证明书属于一项完整的协议，必须经过借款人的同意并且经正式签署。
2. 借方表示他们具有签署本协议合法文件的合同画图权，以及获得签署本协议所需的授权。
3. 本协议不受借方如何转让财产的限制。此外，本证明书构成一份合法有效的`文件，具有法律约束力，并依照相关法律和法规所规定的要求生效。
七、 签署：
借方和贷方认为，本证明书所载的全部内容，言辞清楚，制定缜密，与双方协议相符，并且具有建立有效法律约束力的意义。因此，双方在本证明书上签字并盖章，以示同意并建立法律约束力。
借方（签名）：_______ 日期： _______
借方代表（签名）：______ 日期： _______
贷方（签名）：______ 日期： _____
贷方代表（签名）：______ 日期： _____
抵押证明书4
武汉东湖新技术开发区房产管理局：
抵押人分行，于 年 月 日以房屋预购售合同（在建工程）在您处办理了期房抵押登记，权利价值人民币 万元，权利期限 年日至年日，期房抵押证明号 续，并同时申请换发房屋他项权证。
电话：
抵押权人：
抵押人：
年 月 日
办理抵押登记授权委托书
委托人（抵押权人签章）： 被委托人身份证（复印件）
委托人（抵押人签章）：
被委托人（签字）：
委托时间： 年 月 日
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