现在位置:范文先生网>范文大全>合同范本>店面租赁合同

店面租赁合同

时间:2024-06-29 17:27:44 合同范本 我要投稿

店面租赁合同14篇(精)

  随着人们对法律的了解日益加深,合同的法律效力与日俱增,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么大家知道合法的合同书怎么写吗?以下是小编收集整理的店面租赁合同,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。

店面租赁合同14篇(精)

  店面租赁合同 篇1

  甲方(出租方): 身份证号码:

  乙方(承租方): 身份证号码:

  为明确甲、乙双方的权利和义务,在遵守自愿、公平、信用原则的前提下,经双方协商一致,订立本合同,望共同遵守。

  一、租用财产:甲方将座落于 出租给乙方作短期经营使用。

  二、租期:自 年 月 日至 年 月 日止,共计 月。

  三、租金及租金交纳期限:租金及租金交纳期限: 月租金合计 元整,另付押金 元整。店租到期后,甲方必须退回乙方押金。

  四、租赁期间,乙方应爱护甲方店面和设备,不得随意破坏该店面原有的建筑结构,正常的'装修需征得甲方的同意方可进行,若有损坏,乙方应负责赔偿。

  五、租赁期间,所发生的相关费用由乙方承担。

  六、租赁期间,乙方应遵守国家法律、法规正当经营,不得违法经营,否则一切后果由乙方自行负责。

  本合同自双方签字后生效实行,一式贰份,甲乙双方各执一份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  店面租赁合同 篇2

  甲方:____________________

  乙方:___________________

  甲乙双方经协商就门市房转让一事达成以下协议:

  一、房屋概况:

  甲方依法承租的座落于____________(区/县)________路____号____间按房屋转让合同的方式出让给乙方,由甲方将上述承租房屋全部转让给乙方。该房屋的建筑面积________平方米。

  二、转让金额、支付方式和期限

  甲、乙双方约定,该房屋转让费用为元, (大写:___________万______千______百______拾______元______角整)。

  三、其它

  乙方在______年______月______日接手前的'一切债务纠纷归甲方所有,与乙方没有任何关系。本协议自签订之日生效,双方不得随意违约反悔。

  签约日期:_____年_____月_____日

  甲方(签字):_________

  乙方(签字):_________

  店面租赁合同 篇3

  出租方(称甲方): 联系电话:

  地址:

  承租方(称乙方): 联系电话:

  地址: 身份证号码:

  出租之物业座落于厦门市思明区 号建筑面积为 平方米。

  一、租赁用途为 之使用,不得擅自另作别用,不得经营餐饮。

  二、租赁期限,从 年 月 日至 年 月 日止,每平方米每月租金为人民币 元整。每月租金为人民币 元整。

  三、付款方式:乙方应每 向甲方交付 币 元整。第2次付款应提前 天付清。

  四、合同签订之日,乙方向甲方交付 币 元整作为押金,到合同期满,且乙方交清租赁期间应交的一切费用后,甲方应将押金无息退还乙方。

  五、在租赁期间:乙方应负责交付水费□、电费□、煤气费□、电话费□、有线电视费□、卫生费□、小区管理服务费等费用。(√或×)

  六、租赁期间如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的2%加收滞纳金,拖欠租金达半个月以上的,甲方有权可提前解除合同,收回店面,并有权追回所欠租金及滞纳金。

  七、租赁期间,双方均不得借故解除合同,当事一方如有正当理由要求解除合同时,须提前 个月通知对方,经双方同意后解除合同,由提出解除合同一方支付壹个月的.租金作为违约赔偿金。

  八、乙方不得利用该店面之便进行非法活动,如有发现,甲方有权提前终止合同,乙方所缴纳的押金则作为赔偿甲方的违约金,乙方要承担因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任,甲方概不负责。

  九、租赁期间,乙方应爱惜室内一切设备,如因故意或过失造成该出租房屋及配套损坏,应负责恢复房屋原状,并赔偿由此造成的经济损失,乙方认为需要装修该房屋时,须取得甲方书面同意后方可自行改装,但不可损坏原有的建筑结构,乙方在交还房屋时应负责恢复原状。

  十、租赁期满,乙方按时将房屋归还甲方,如乙方需续租须提前半个月与甲方协商,在同等条件,乙方有优先承租权,租赁期满后,乙方退出时,若有家俱杂物等不搬者,甲方可视为废物,任由甲方处理,乙方不得有异议。

  十一、乙方应遵守《厦门市政府令》第二号,即厦门市暂住人员登记管理规定中第二十条之规定。暂住人员租赁、住房应在签定合同之日起三日内向暂住地派出所办理暂住手续。

  十二、本合同若有未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,另拟定补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力。

  十三、本合同期内(店面)次年起租金每年每平方米递增人民币 元整。

  十四、本合同自签订之日起生效,本合同壹式贰份,甲、乙双方各持壹份。

  备注: 。

  甲方:(签名盖章) 乙方:(签名盖章)

  签约日期: 年 月 日

  店面租赁合同 篇4

  出租方(甲方):_________承租方(乙方):_________

  电话:_________电话:_________

  为明确甲乙双方的权利与义务关系,经双方充分协商订立本合同,希共同遵守执行:

  1、租赁铺面房屋地址、面积、现金价值、用途

  2、租赁房屋位于跃进路人民小区侧向店面第一间_________㎡;

  3、从第一年开始,商铺每月租金为______元整

  4、乙方租赁该商铺用于经营,不得私自转租;

  5、乙方享有店面转租的.权利,但需和甲方进行协商。

  二、租赁期限为一年

  即从20____年____月____日起至20____年____月____日止。租赁期满后乙方如续租,在同等条件下甲方承诺优先出租给乙方,合同期满后租赁价格按当时经济情况双方商定

  三、租金支付

  在合同签订之日起,以后甲方每季度收取房租一次,房租收取时间为每季的5日前。除房租外乙方还需支付两月押金____¥ 。每年上涨金额不能超过____元整。

  四、如一年后,乙方不再续租该商铺,则商铺装修归甲方所有。如未满一年,则甲乙双方不得提前终止合同。因煤校及周围路面改建造成的店面无法正常经营,乙方可提前提出终止合同,或降低店租至______元。

  乙方如不按期支付租金,每推迟一天按年租金的2%计罚,甲乙双方如不履行合同给双方造成损失,所产生的损失由违约方负责赔偿,赔偿本合同期内一年年租金额,同时在到期时间,乙方没能按期搬出则按每月违约金壹千元交给甲方,以此类推。店面靠临街墙面及墙体外推2米内,乙方可以用来做广告位和车位。

  五、本合同经双方签字盖章即产生约束力,未尽事宜双方友好协商,如有补充协议,则补充规定与本合同具有同等约束力。

  六、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

  甲方(公章):乙方(公章):

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  ______年____月____日______年____月____日

  店面租赁合同 篇5

  出租方(以下简称甲方):__________

  地址:____________________

  联系电话:____________________

  承租方(以下简称乙方):__________

  地址:____________________

  联系电话:____________________

  甲乙双方本着平等、互利的原则,根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲、乙双方的权利和义务,双方友好协商一致,签订本合同。

  风险告知:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权。实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以:1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东,则需要有房东的.授权委托书原件(最好经过公证)。

  一、 租赁场地及用途

  甲方自愿将其拥有的位于____________________的足浴店租赁给乙方。

  二、 租赁期限、租金及付款方式

  1、租赁期_______年,时间为_____年___月___日起至_____年___月___日结束。

  2、租金为每年_______元整,含照明用电及生活用水。

  3、合同签订后乙方立即向甲方支付租赁费人民币大写_____元。

  风险告知:明确约定承租期限、续租优先权。由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。

  三、合同要求:

  1、乙方保证按照双方所签合同条款,按时如数向甲方缴纳费用,不允许在租赁场地使用电磁炉、电饭锅、微波炉、烧水器等大功率电器,如需使用,每月按照功率实际产生电费收取。

  2、乙方应爱护所租赁房屋的公共设施,如有人为损坏,照价赔偿。

  3、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的管理制度,维护甲方信誉。

  4、乙方必须严格遵守《食品安全法》及相关法律法规、严格进货渠道,坚持诚信经营,在经营过程中乙方违反国家法律法规行为,造成的一切后果均由乙方承担。

  5、在经营期间,乙方自主经营,自负盈亏。在经营过程中所产生的债权、债务关系均与甲方无关。

  6、乙方在经营期间应做好环境卫生、治安、防火、消防安全等工作。因乙方原因造成火灾等不安全事件,给甲方带来经济损失,乙方应承担全部法律责任及经济赔偿。

  7、如因不可抗拒因素导致合同无法顺利执行,双方互不承担责任。

  出租方(以下简称甲方):_________

  承租方(以下简称乙方):__________

  店面租赁合同 篇6

  甲方:___________ 身份证号码:___________

  乙方:___________ 身份证号码:___________

  经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原则,就房屋租赁事项达成如下合同。

  一、甲方将位于___________________出租给乙方经营餐厅使用,乙方对甲方出租的房屋做了充分了解,愿意承担。二、租期:自____年__月__日至____年__月__日止。

  三、履约保证金。签订房屋租赁合同时,乙方向甲方交纳履约保证金人民币_______________元整,合同到期后乙方无违约现象,甲方无息无条件退还保证金给乙方。

  四、房屋租金:甲乙双方议定该房屋前一、二年度,年租金为_____________元,第三年度租金为_________________元。

  五、租金交纳方式和时间甲乙双方议定一、二年度为6个月交1次。第三年度租金一次性交清,续交租金须在到达日期前15日至30日为限。

  六、乙方有下列情形之一者,甲方有权终止合同,收回房屋使用权,履约保证金不予退还。

  1、未经甲方同意随意改造房屋结构,破坏房屋基础设施的。

  2、利用房屋进行非法经营,损害公共利益的。

  3、乙方转租给第三方使用的。

  4、乙方不按期交纳租金的。

  七、乙方若对房屋进行装修、改动等,应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的.同意,费用由乙方承担,装修工程的产权属甲方,乙方在合同期内享有使用权。

  八、甲乙双方在租赁合同期内,乙方如有无力经营或经营不善的情况下,乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方,但前提是须经过甲乙双方及第三方完成,租金及交纳方式须按合同所列条款执行。

  九、乙方在经营期限内,所有税、费自行承担。

  十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种处罚均由乙方自行承担。

  十一、甲方的义务:甲方协助乙方协调市场关系。在乙方承租期间,不干涉乙方的正常经营。

  十二、甲方双方在本合同到期后,乙方享有续租本房屋的绝对优先权,甲方对续租租金根据市场行情做适当调整。

  十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反,否则,都要给双方予以经济赔偿。甲方违约,退还乙方双倍保证金。乙方违约,乙方应向甲方赔偿双倍保证金。

  十四、如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素,导到致本合同不能履行,甲方不负违约责任。

  十五、争议解决方式:双方在履行合同过程中,如有争议应友好协商,如果不能协商解决,可请求仲裁机构仲裁。

  十六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效,并具有法律效力。

  十七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

  出租人:___________ 承租人:___________

  签约日期:___________

  店面租赁合同 篇7

  出租方(下称“甲方”):

  注册地址/身份证号:

  承租方(下称“乙方”):

  注册地址/身份证号:

  鉴于:

  1、甲方是位于______________(下称“__________”)室外步行街_____号铺(下称“该商铺”)的合法产权人。

  2、甲方拟出租/乙方拟承租该商铺。

  3、甲、乙双方经协商一致,就该商铺租赁事宜达成如下条款。

  一、该商铺的位置、面积和用途

  1、该商铺的位置:____________________室外步行街_____号。

  2、该商铺的建筑面积:________平方米。该建筑面积数为本合同项下的租金计取基数。

  3、乙方租赁该店面经营范围为 水果类型的物品经营。未经甲方同意乙方不得擅自更改经营项目

  二、租期和开业

  本合同租期为:自______年___月___日起至______年___月___日止。(_____年)甲方同意在______年___月___日前(下称“进场装修日”)将该商铺按现状移交给乙方,自乙方进场装修日至______年___月___日,为乙方的免租装修期。

  三、租金

  1、双方约定该商铺租金为:

  (1)______年___月___日至______年___月___日,第一全年租金为________元人民币(大写:___________________________________________元)。

  (2)______年___月___日至______年___月___日,第二全年租金为________元人民币(大写:___________________________________________元)。

  (3)______年___月___日至______年___月___日,第三全年租金为________元人民币(大写:___________________________________________元)。

  (4)______年___月___日至______年___月___日,第四全年租金为________元人民币(大写:___________________________________________元)。

  (5)______年___月___日至______年___月___日,第五全年租金为________元人民币(大写:___________________________________________元)。

  2、租金支付期限:

  双方约定,每____个月为一个计租期;乙方应在每个计租期结束前一个月向甲方支付下一计租期的租金。

  其中第一个计租期(自租期开始日至______年___月___日)租金,乙方应当在______年___月___日前向甲方支付第一个年度计租期费用。

  3、租金支付方式:乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方书面指定的账户之日为乙方的实际付款日。

  4、租期结束后,同等条件下甲方优先租给乙方,租金涨幅随行就市再商议。

  本款约定的乙方付款方式、实际付款日的确定,适用于乙方就本合同项下所有应付款项或费用,其中应向管理公司支付款项或费用的账户由管理公司另行书面指定。

  四、采暖、水电费用

  1、乙方应承担租赁期限内该商铺的所产生的一切费用(含水电费、采暖费、物业费等)。

  2、乙方应承担租赁期限内该商铺发生的水、电等能源费用(实行分户计量)。

  五、保证金

  1、为了确保本合同下各款项、费用按时足额交纳,乙方同意向甲方交纳租金保证金,计:¥________元(大写:___________________元)。

  2、如乙方未能如约交纳租金,甲方有权从租金保证金中直接予以扣抵或扣罚,不足部分仍有权向乙方追索。乙方应当在接到甲方书面通知后的7日内补足租金保证金;逾期未予补足的,视为乙方违约,乙方应按本合同第六条约定向甲方支付迟延履行违约金。

  3、在本合同租期内,如果乙方全面履行本合同的`约定,甲方应在乙方办理完撤离手续后的10 日内,将租金、物业服务费保证金余额无息返还;

  4、各项保证金、押金收据为退款唯一凭据,发生丢失不补开、不退款,后果自负。

  六、迟延履行违约金

  乙方延期向甲方或管理公司交纳其应付款项或费用,则甲方有权向乙方收取迟延履行违约金,该违约金以迟延应付款项或费用金额每日0.3%计算,从应付之日至实际全额付清之日。

  七、商铺的使用

  1、乙方在不影响甲方收益情况下,甲方允许乙方将其商铺装让给另一方,转让费归乙方所有,新租赁方与甲方重新签订租赁合同。

  2、乙方承诺其于租赁期限经营行为将严格遵守法律法规、相关政策,不损害他方的合法权利,并为此单独承担责任。如果乙方的行为给甲方造成损失,乙方应当无条件给予赔偿。

  3、乙方应自行为其位于该商铺内的财产、设备等办理保险手续。

  八、该商铺的交还

  1、本合同提前解除或终止前的7 日内,乙方应当在保护该商铺墙面、天棚、地面装修完整性的前提下交还甲方。

  2、乙方在撤离该商铺前应当结清所有对甲方的应付款项或费用,否则,甲方有权依法阻止乙方撤离其财产;由此所引起的一切损失和责任,均由乙方自行承担。

  九、优先购买权

  在租赁期限内,如甲方转让该商铺,乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方应在接到甲方有关该商铺转让条件通知后7日内做出答复,并在30日内与甲方达成相关协议,否则视为放弃优先购买权。如乙方放弃优先购买权,甲方将该商铺转让给第三人,则甲方保证本合同内容得到受让人知晓并继续适用受让人;否则由此造成的损失由甲方承担。

  十、税费

  甲方与乙方按照法律法规和相关部门规定各自承担并缴纳相应税费。

  十一、合同终止与解除

  1、本合同生效后,任何一方无法定或约定理由不得单方解除合同。

  2、本合同项下租期届满,本合同自动终止。如果乙方愿意续租,应在租期届满30日前与甲方另行达成续租协议。

  3、经协商一致,双方可以解除合同,且互不承担违约责任。

  4、因乙方违约导致合同解除的,甲方有权不返还租金保证金及乙方已交纳的其他款项,并有权要求乙方赔偿不低于相当于三个月租金的经济损失。乙方应在合同解除后10日内向甲方支付该违约金。

  5、因甲方违约导致合同解除的,租金按实际发生租期结算,物业服务费、能源费等,据实结算;甲方赔偿未完租期的租金和拾万元整的经济损失,甲方应在合同解除后10日内向乙方支付该违约金。

  6、如乙方在合同期内有终止合同打算,应提前30日告知甲方。

  7、乙方有下列情形之一的,视为乙方严重违约,甲方有权单方解除本合同,乙方应按本条第4项约定承担违约责任。合同解除后,如果乙方不按第八条约定归还该商铺,则甲方有权采取措施,比如封铺、将乙方在该商铺内的财物强制搬出等,因此导致的损失和责任由乙方自行承担。

  (1)乙方无法定或约定理由单方解除合同的;

  (2)迟延支付租金、物业服务费、能源费等应付款项或费用超过15日的;双方特别确认,在租赁期间,若乙方延迟缴纳租金或物业服务费或能源费用等累计超过3次(含3次),则甲方也有权单方解除合同;

  (3)因乙方装修、使用、经营等原因导致该商铺租赁区域违反消防法规、环保法规引起事故或被查封。

  十二、特别约定

  1、如果需要将两个或两个以上独立商铺合并承租的,乙方同意与该区域的相关独立商铺出租权人同时签订《商铺租赁合同》。

  2、为了________________商业步行街商铺整体经营效益,甲方授权管理公司对需要合并经营的区域进行统一规划和调整,乙方知晓并接受此安排。

  3、乙方应自行取得在该商铺进行经营所需的所有证照,并承担相应费用。

  十三、不可抗力

  因不可抗力因素导致该商铺不能正常使用或不能继续使用时,甲、乙双方互不承担对方责任或损失。

  十四、争议解决

  甲、乙双方的争议应当通过协商解决,协商不成的,可以向该商铺所在地人民法院提起诉讼。

  十五、通知

  任何一方变更以上内容,应当及时书面形式通知另一方。怠于通知的一方应当承担对其不利的法律后果。

  十七、合同生效

  本合同自甲、乙双方签署后生效。本合同一式三份,甲方两份,乙方一份,具有同等法律效力。

  甲方签字:

  签订日期:______年___月___日

  签订地点:

  乙方签字:

  签订日期:______年___月___日

  签订地点:

  店面租赁合同 篇8

  出租方(称甲方):_____________________

  联系电话:_____________________

  地址:_____________________

  承租方(称乙方):_____________________

  联系电话:_____________________

  地址:_____________________

  身份证号码:_____________________

  出租之物业座落于厦门市思明区号建筑面积为平方米。

  一、租赁用途为之使用,不得擅自另作别用,不得经营餐饮。

  二、租赁期限,从_______年______月____日______至_______年______月____日______止,每平方米每月租金为人民币 整。每月租金为人民币 元整。

  三、付款方式:乙方应每向甲方交付币 元整。第2次付款应提前天付清。

  四、合同签订之日,乙方向甲方交付币 元整作为押金,到合同期满,且乙方交清租赁期间应交的一切费用后,甲方应将押金无息退还乙方。

  五、在租赁期间:乙方应负责交付水费□、电费□、煤气费□、电话费□、有线电视费□、卫生费□、小区管理服务费等费用。(√或x)

  六、租赁期间如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的'2%加收滞纳金,拖欠租金达半个月以上的,甲方有权可提前解除合同,收回店面,并有权追回所欠租金及滞纳金。

  七、租赁期间,双方均不得借故解除合同,当事一方如有正当理由要求解除合同时,须提前个月通知对方,经双方同意后解除合同,由提出解除合同一方支付壹个月的租金作为违约赔偿金。

  八、乙方不得利用该店面之便进行非法活动,如有发现,甲方有权提前终止合同,乙方所缴纳的押金则作为赔偿甲方的违约金,乙方要承担因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任,甲方概不负责。

  九、租赁期间,乙方应爱惜室内一切设备,如因故意或过失造成该出租房屋及配套损坏,应负责恢复房屋原状,并赔偿由此造成的经济损失,乙方认为需要装修该房屋时,须取得甲方书面同意后方可自行改装,但不可损坏原有的建筑结构,乙方在交还房屋时应负责恢复原状。

  十、租赁期满,乙方按时将房屋归还甲方,如乙方需续租须提前半个月与甲方协商,在同等条件,乙方有优先承租权,租赁期满后,乙方退出时,若有家俱杂物等不搬者,甲方可视为废物,任由甲方处理,乙方不得有异议。

  十一、乙方应遵守《厦门市政府令》第二号,即厦门市暂住人员登记管理规定中第二十条之规定。暂住人员租赁、住房应在签定合同之日起三日内向暂住地派出所办理暂住手续。

  十二、本合同若有未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,另拟定补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力。

  十三、本合同期内(店面)次年起租金每年每平方米递增人民币 元整。

  十四、本合同自签订之日起生效,本合同壹式贰份,甲、乙双方各持壹份。

  甲方(签字):_____________

  联系电话:__________________

  ____________年______月____日

  乙方(签字):_____________

  联系电话:_________________

  ____________年______月____日

  店面租赁合同 篇9

  售房方甲方:______ 购房方乙方:______

  工作单位:_________ 工作单位:_________

  住址:____________ 住址:____________

  协议签定日期:______年___月___日

  经甲乙双方自愿协商达成以下一致意见:甲方将己方合法拥有的一栋居住用房屋转让给乙方,甲乙双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,并协商共同遵守:

  转让房位于____区____镇____村____组,土地使用面积为____平方米,房屋总面积为____余平方米。

  经双方共同协商确定该房屋转让价格为每平方米人民币____元,转让总价格为人民币:____万元整¥____元。

  经双方协商同意甲方向________有限责任公司典当借款的本金及利息共计人民币____万元整¥____元转为乙方向甲方购房的购房款,甲方将借条及借款合同收回,并向乙方开具购房收款收据。

  甲方应于收到购房款之日起,将转让房屋的交付乙方,在双方对房屋进行现场验收后如无异议,认定为该房屋情况符合双方合同约定。甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方所有。

  房屋交付后,由甲方无条件协助乙方办理产权证及过户等合法手续,相关费用由乙方承担。

  甲方承诺乙方对该转让房屋拥有完全所有权,转让该房屋不存在不合法性。乙方方有权对该转让房屋进行处置,同时,甲方承诺该转让房不触及第三方权利,合同签订前该栋房屋建房应交纳的费用已全部交清。甲方将该栋房屋出售给乙方之后,不得再将此房转让、抵押、出租,如违约由甲方承担乙方的`全部损失。

  本协议未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分,与本协议具有同等的法律效力。

  本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。如协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁,仲裁无果时,甲乙双方均可向桂阳人民法院提起诉讼。

  本合同自甲、乙双方签字之日起生效,合同一式二份,甲、乙双方各执一份,两份合同具有同等法律效力。

  附:甲乙双方复印件各一份!

  附:购房收据!

  甲方签字:__________ 乙方签字:__________

  日 期:______年___月___日 日 期:______年___月___日

  签约地点:__________ 签约地点:__________

  店面租赁合同 篇10

  出租方:(以下简称甲方)

  承租人:(以下简称乙方)

  将(房屋或店面)出租给乙方使用,经双方友好协商,就上述房屋或店面达成如下条款,供双方共同遵守:

  1.租赁的目的是租赁期限的暂定年份,从1月至______。

  2.该房产的租金是每月的。如果乙方恶意拖欠租金,甲方有权收回房产并解除合同,后果由乙方负责。

  3.在租赁期内,乙方应自觉遵守各项法律法规和房屋管理制度,并自行办理暂住证及其他相关证件,否则一切责任由乙方承担。

  4.租赁期届满,乙方应提前一个月通知甲方,双方协商是否续租等相关事宜。乙方在租赁期内违约拒租,甲方不予退还押金。

  5.在租赁期内,乙方应保护和爱护甲方财产的`原有设施,并酌情赔偿任何损失。租赁期内,水电等物业管理费用由乙方负责。(注:水表、电表);乙方不得在租赁物业内从事非法活动,否则造成的法律后果由乙方承担,与甲方无关。

  6.租赁期限届满,乙方必须及时将该房屋移交给甲方,并在甲方接受并接收后返还押金。如需续租,在同等条件下,乙方有优先续租权。

  7.本合同一式两份,双方各执一份。本合同自签订之日起生效,具有法律效力,希望双方共同遵守。

  8.补充协议

  甲方(公章):_______

  法定代表人(签名):_____________

  乙方(公章):________

  在_____________________

  店面租赁合同 篇11

  出租方(称甲方):

  联系电话:

  地址:

  身份证号码:

  承租方(称乙方):

  联系电话:

  地址:

  身份证号码:

  出租之物业座落于厦门市思明区_______号建筑面积为_______平方米。

  一、租赁用途为 _______之使用,不得擅自另作别用,不得经营餐饮。

  二、租赁期限,从_______年______月____日______至_______年______月____日______止,每平方米每月租金为人民币_______元整。每月租金为人民币_______元整。

  三、付款方式:乙方应每 _______向甲方交付_______元整。第2次付款应提前_______天付清。

  四、合同签订之日,乙方向甲方交付_______元整作为押金,到合同期满,且乙方交清租赁期间应交的一切费用后,甲方应将押金无息退还乙方。

  五、在租赁期间:乙方应负责交付水费□、电费□、煤气费□、电话费□、有线电视费□、卫生费□、小区管理服务费等费用。(√或_)

  六、租赁期间如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的2%加收滞纳金,拖欠租金达半个月以上的,甲方有权可提前解除合同,收回店面,并有权追回所欠租金及滞纳金。

  七、租赁期间,双方均不得借故解除合同,当事一方如有正当理由要求解除合同时,须提前个月通知对方,经双方同意后解除合同,由提出解除合同一方支付壹个月的租金作为违约赔偿金。

  八、乙方不得利用该店面之便进行非法活动,如有发现,甲方有权提前终止合同,乙方所缴纳的押金则作为赔偿甲方的违约金,乙方要承担因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任,甲方概不负责。

  九、租赁期间,乙方应爱惜室内一切设备,如因故意或过失造成该出租房屋及配套损坏,应负责恢复房屋原状,并赔偿由此造成的'经济损失,乙方认为需要装修该房屋时,须取得甲方书面同意后方可自行改装,但不可损坏原有的建筑结构,乙方在交还房屋时应负责恢复原状。

  十、租赁期满,乙方按时将房屋归还甲方,如乙方需续租须提前半个月与甲方协商,在同等条件,乙方有优先承租权,租赁期满后,乙方退出时,若有家俱杂物等不搬者,甲方可视为废物,任由甲方处理,乙方不得有异议。

  十一、乙方应遵守《厦门市政府令》第二号,即厦门市暂住人员登记管理规定中第二十条之规定。暂住人员租赁、住房应在签定合同之日起三日内向暂住地派出所办理暂住手续。

  十二、本合同若有未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,另拟定补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力。

  十三、本合同期内(店面)次年起租金每年每平方米递增人民币 _______元整。

  十四、本合同自签订之日起生效,本合同壹式贰份,甲、乙双方各持壹份。

  甲方(签字):_____________乙方(签字):_____________

  联系电话:_________________联系电话:__________________

  ____________年______月____日____________年______月____日

  店面租赁合同 篇12

  出租人:________(以下简称甲方)

  承租人:____________(以下简称乙方)

  为明确甲乙双方的权利和义务,经充分协商,特签订本合同条款,以供双方共同遵守。

  一、甲方同意将自有房产出租给乙方,用于建筑面积为平方米的店面。

  二、租赁期限自____年____月____日起。

  三、月租元整(¥元)。

  四、租金和其他费用

  1、上述租金每月支付一次,即乙方每月前支付当月租金。甲方每天支付月租金的5%作为违约金,逾期超过一个月,甲方有权解除合同。收回租赁店铺。

  2、租赁保证金:乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金,每月10000元(¥元)。

  3、租赁期内,乙方应支付物业、水电费等。根据物业管理收费部门的规定。

  4、乙方负责政府部门的税收、卫生等费用。

  5、在租赁期内,乙方应遵守法律法规,不得利用店铺进行非法活动,否则甲方造成的一切后果和损失由乙方承担。

  6、乙方应爱护店铺内外的一切设施,不得擅自拆除和改变店铺。如因业务需要造成装修受阻,需事先征得甲方同意后方可施工,费用由乙方承担,租赁期满,甲方要求恢复店铺原貌,乙方无条件恢复。

  五、乙方应严格执行消防部门的有关规定,不准使用电炉和其他禁止使用的电炊具,经常检查电路、开关等。未经允许,你不允许建造阁楼。因违反安全规定造成的一切安全事故均由乙方承担,乙方还应承担对甲方所受经济损失的'赔偿责任。

  六、租赁期内,乙方应承担店铺维修及设施设备维护的费用。

  七、在乙方保证履行本合同上述条款的前提下,甲方应保证租赁店铺的使用权,并尽其所能为乙方提供便利。但乙方有下列违约行为之一的,甲方有权向乙方索赔或解除合同并收回店铺。

  1、擅自拆除、改建、转租或转让店铺的:

  2、拖欠一个月的租金、水电费和与财产有关的费用:

  3、违反消防部门规定,存在消防安全隐患而不及时整改的。

  八、乙方如欲退租,应提前一个月书面通知甲方;甲方欲出售店铺并辞职时,还应提前一个月书面通知乙方,甲方辞职须经双方同意。

  九、在本合同期满或因上述第10条所述原因辞职或租赁期满后三天内,乙方应保证搬离自己的物品,做好卫生工作,并保持店铺原状,无条件归还甲方。届时,甲方保证在租赁商铺返还后三日内将租赁保证金返还给乙方(甲方不收取乙方任何形式的转让费)。

  十、乙方应对违反上述第十一条的行为进行如下处理:

  1、乙方在期限内拆除的物品视为填充,甲方应派人拆除清理,一切费用由乙方承担。

  2、如乙方逾期未退出租赁店铺,乙方同意甲方按月租金的三倍收取乙方延期日的租金。

  3、甲方有权从乙方支付的租赁保证金中扣除上述两项。

  十一、租赁期满后,在同等条件下,乙方有优先续租权。

  十二、甲方有权随时派人检查乙方租赁店铺的使用情况,乙方保证予以配合。

  十三、本合同如有未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。

  十四、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。

  甲方:__________乙方:__________

  处理者:________处理者:________

  签署日期:___年___月___日

  店面租赁合同 篇13

  一、商铺租赁合同注意七大问题

  1.承租之前一定要查证商业用房情况,确认对方为该商铺产权人,如对方不是权利人,取得商铺产权人书面同意;

  2.确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求;

  3.把每年租金调整幅度事先约定于合同当中,明确何种条件下可调整房租;

  4.确认商铺整修期是否免租,费用由谁来负担,租约到期之后,店面是否应恢复原状,最好把店面照片存档,并注明使用材质,作为日后原状归还的证明;

  5.确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理,要提前多久告知;

  6.确认租约到期后如继续承租,要提前多久告知;

  7.应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。

  另外,在承租商铺前,需要了解该商铺的商业规划和有关政策等。如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店,必将导致人力和财力的损失。在无法确定的情况下,承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件,以此避免遭受不必要的违约责任。

  二、店铺商铺出租方注意六大事项

  1、客户的经营能力

  能力不足导致经营不善,引起纠纷和租金损失,最好找连锁品牌知名商家,确保其正常的租金收益。

  2、.租金支付标准

  房租支付的`方式要界定清楚,如保证金、押金、租金支付周期等,一般会交保证金一定数额,或含在押金里面,如押一付三、押三付三等。

  3、违约及违约金

  对于违约情况要详细规定,不要因为商铺小而忽略,且违约金一定要规定清楚,比如规定为违约期限租金总合的20%等。

  4、损失的赔偿

  对于商家客户有违规经营或破环房屋等情况的,一定要规定罚金,否则会产生较多的负面影响。

  5、租赁期限

  不要租期太短,其间的空置期也是租金损失,而且市场因素不好把握,最好稳定长期经营,如知名连锁经营品牌最好是10年及以上,要求在一定的期限后进行合理递增。

  6、免租期

  需要给客户合理的免租期,以进行装修、调试和试运行。行规是1—6个月,视新旧不同。

  三、店铺商铺承租方注意六大事项

  1、店铺商铺地段。

  商家客户主要通过经营实现利润,如果地段不好,包括区域大环境、商铺小环境,都是决定经营好坏的主要因素,不可不仔细调查。

  2、店铺商铺产权

  租赁的商铺产权一定要清晰,最好不要租赁有产权问题的商铺,所以租赁前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等,不要全听业主的一面之词。

  3、店铺商铺使用状况

  目前转租情况很多,一手新房较少,所以如果是转租的,要查清转租的原因、业主是否允许转租、转租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚,否则引来的纠纷将会导致无法正常经营。

  4、店铺商铺本身结构

  不是所有好的地段的商铺都能租出去,或者租金达到相同的水平,那么商铺自身的结构就显得相当重要,主要考虑面宽跟进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等硬件过关才能保证商家客户在使用上的方便合理。

  5、店铺商铺配套

  良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。租赁前一定要核实清楚,要不然改造的难度和成本将直接制约后期经营效果。

  6.店铺商铺其他注意事项

  店铺商铺其它需要了解的就是租赁期限、免租期、租金支付标准、违约及违约金、损失的赔偿等条件了。

  四、店铺商铺转租税费问题

  按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定,出租或转租商铺的,出租人或转租人应当承担以下税费:

  1、出租店铺商铺税费问题

  (1)营业税及附加租金*5.55%

  (2)房产税租金*12%

  (3)个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用,维修费用每次不超过800元)

  (4)印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳,按租期内所有总租金计算。)

  (5)土地使用税按房屋地段每平方米征收,具体以代征机关实际征收为准。

  2、转租店铺商铺税费问题

  (1)营业税及附加转租收入*5.55%

  (2)印花税印花税转租租金(总额)0.1%

  店面租赁合同 篇14

  出租人: (甲方)

  承租人: (乙方)

  一、甲方将住于铅山县中上路北端店面租一半给乙方开店或栖身

  二、电费由乙方每月现实度交给甲方

  三、衡宇起租时刻为81月8日,租期为三年(续签优先)

  四、乙方在衡宇内必需注重平安并不得从事任

  何违法事务,否则一切后果由乙方负责

  五、乙方需每月16日前按时交纳次月房租费用,并需按时交纳其他费用

  甲方: 乙方:

  电话: 电话:

  年 月 日起租

  店面租赁合同

  店面租赁合是指投资的.客户无需买断商铺产权,只需签订一定时间的租赁合同,并交纳一定的押金作为履约保证;如在租赁期限内允许转租,投资客户方可享有完整的转租权、收益权。

【店面租赁合同】相关文章:

店面租赁合同08-24

店面租赁合同【经典】08-11

店面租赁合同07-13

[经典]店面租赁合同08-05

店面租赁转让合同04-15

店面转让租赁合同04-14

店面房屋租赁合同04-03

(推荐)店面租赁合同08-08

(优)店面租赁合同07-28

(必备)店面租赁合同07-18