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个人还建房购房合同书
在人们越来越相信法律的社会中，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是小编收集整理的个人还建房购房合同书，仅供参考，希望能够帮助到大家。
出卖方：____________姓名：____________身份证号码：________地址：___________电话：___________
买受方：____________姓名：____________身份证号码：________地址：___________电话：___________
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，就乙方向甲方购买房屋事项达成协议，现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将合法取得的坐落于_______的还建房壹套出售给乙方，房屋结构为_______，房屋性质为______，建筑面积不低于取得房屋其他产权人或利害关系人同意。
二、经过双方协商，乙方应向甲方支付的总房款为
三、该房屋需在______年______月______日前交付，逾期未交付，乙方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。具体利息应自实际付款之日起计算，月利息按照____计算，逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，甲乙双方同意按照以下方案处理：
1、终止合同，甲方退还乙方已付房款及利息，并按照累计付款的__%向乙方支付违约金；
2、合同继续履行，甲方按照乙方累计付款的______%向乙方支付违约金；
3、如果甲方不履行该合同，乙方有权解除合同；
四、房屋双证需在房屋交付后______年内由甲方负责为乙方办理妥当，甲乙双方同意按照以下方案处理双证办理事宜：
1、由甲方负责办理双证并支付相关费用，乙方提供相关资料并予以配合；
2、若截至_______年______月______日甲方仍未为乙方办理双证，甲乙双方同意按照以下方案处理：
2．1乙方有权提出终止合同，甲方应在乙方提出退房____天内退还乙方支付房____元，并支付房价%的违约金；乙方愿承担房屋交付后至退房期间的房屋使用费用，该费用的计价方式按照同区域、同类房屋租赁费用计算；
2．2双证办理过程中出现的包括可能的契约税、增值税由乙方承担；
2．3乙方因双证未办理成功造成的交易等方面的损失由甲方赔偿；
五、房屋价格按照总建筑面积73．8平方米加超出部分计算，每平方米价格为4740元，总金额为35万元，超出部分在房屋交付后由乙方在__年内付清。
六、乙方按照甲乙双方约定，73．8平方米的房款共计35万元人民币分两次付清，乙方于______年______月______日前向甲方支付人民____元和______年______月______日前向甲方支付______元，逾期未支付，甲方有权解除合同，并追究乙方违约利息；具体付款方式由甲乙双方协商确定。
七、甲方保证房屋交易是该房屋不存在产权纠纷，不存在按揭、抵押债务、税项及一房多卖等，如出现产权纠纷事项，由甲方承担全部责任。
八、甲方承诺该房屋无继承、无赠予、无户口，若因甲方原因造成的该房屋存在上述情况的税费由甲方承担。
九、尾款于甲方下证后与乙方过户的当天，由乙方支付给甲方。
十、甲乙双方承诺皆不得因今后房价的涨跌而要求增减购房款。
十一、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适透支的物件，乙方接房后物管、装修、水电、气等所有问题自行承担。
十二、本合同履行过程中发生争议，有甲乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。
十三、本合同未尽事项，有甲乙双方另行议定，并签订补充协议。
十四、本合同共_____页，一____份，甲乙双方各执一份，____各执一份，均居同等效力。
十五、本合同经甲乙双方签字生效。
甲方：_________________乙方：___________________
______年______月______日______年______月______日
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