二手房房产合同法

二手房房产合同法

　　随着人们法律意识的加强，合同起到的作用越来越大，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编收集整理的二手房房产合同法，仅供参考，大家一起来看看吧。

　　出卖方：____________（以下简称甲方）

　　购买方：____________（以下简称乙方）

　　根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

　第一条乙方购买甲方座落在__________市__________街__________巷__________号的房屋__________栋__________间，建筑面积为__________平方米。

第二条上述房产的交易价格：______________。

　第三条付款时间与办法

　　1、乙方应于_____年_____月_____日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款时间为准）。

　　2、乙方面交给甲方现金__________元；其余_____________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

　　第四条甲方应于_____年_____月_____日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担

　　1、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的______%的交易费；承担公证费、协议公证费。

　　2、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的__________%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其它税费。

　第六条违约责任

　　1、乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款__________%的违约金。

　　2、甲方必须按期将房产交付甲方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款__________%的违约金。

　第七条本合同主体

　　1、甲方是__________、__________、__________、__________，共__________人，委托代理人__________即甲方代表人。

　　2、乙方是__________单位，代表人是__________。

第八条本合同经国家公证机关__________公证处公证。

第九条本合同一式_____份。甲方产权人各一份。乙方一份。__________房产管理局、__________公证处各一份。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　代表：_______________（签名）代表：_______________（签名）

　　地址：_______________地址：_______________

　　电话：_______________电话：_______________

　　_____年_____月_____日

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