公司合同

[合集]公司合同8篇

　　随着人们对法律的了解日益加深，合同对我们的约束力越来越不可忽视，它也是减少和防止发生争议的重要措施。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编为大家收集的公司合同8篇，仅供参考，欢迎大家阅读。

公司合同 篇1

　　聘用方：北京东易(长春)律师事务所（以下简称甲方）

　　受聘方： （以下简称乙方） 身份证号：

　　经甲方合伙人会议研究决定，聘用 为甲方办公室行政人员，现根据《中华人民共和国合同法》等法律，经甲、乙双方协商，自愿签订如下聘用合同，双方应共同遵守：

　　一、工作岗位

　　甲方经考核，同意聘用乙方为甲方的专职行政人员；乙方同意按甲方工作需要，做好专职行政内勤工作，完成该岗位所承担的各项工作内容。

　　二、聘用期限

　　甲方聘用乙方的期限为三年，自 20xx 年 1月 28日至 20xx年1 月 28 日止。

　　三、乙方的工作内容和义务

　　1、严格遵守国家法律、法规，遵守甲方的各项规章制度；

　　2、负责管理本所内部事务，协助主任以及行政主任工作；

　　3、管理复印机和计算机。

　　4、工作严格保密

　　5、积极维护甲方的名誉和利益，保守甲方的商业秘密。

　　四、劳动报酬

　　1、甲方按国家和本市有关规定支付乙方的劳动报酬，标准不低于本市规定的最低工资标准，为每月20xx.00 元人民币。

　　2、乙方受聘期间，乙方个人所得税由甲方代扣、代缴。

　　五、甲方提供的工作条件

　　1、甲方为乙方提供必要的办公场所、办公设施；

　　2、甲方应积极支持乙方接受专业培训教育和深造。

　　六、合同的变更、解除、终止、续订

　　1、在聘用期内，任何一方要求变更合同条款，均应征得对方同意。

　　2、甲、乙双方协商一致时，本合同可解除，解除合同应在本合同有效期内提出解除合同的一方，应提前30日书面通知对方。

　　3、乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同，并依法向乙方追偿或请求赔偿：

　　（1）乙方因犯罪受到刑事处罚的：

　　（2）乙方的行为给甲方造成重大经济损失或名誉损害的`。

　　4、甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除合同，并依法向甲方追偿或请求赔偿：

　　（1）乙方完成工作任务的要求后，甲方未如数支付工资等；

　　（2）因甲方的违法行为给乙方造成损害的。

　　5、本合同期限届满，聘用关系终止。甲、乙双方可协商续签，如有续签意向，应在期限届满前30日通知对方。任何一方不同意与对方续签合同或拟变更合同主要条款，应在期满前15日书面通知对方。

　　七、其他约定事项

　　1、本合同未尽事宜，或与有关规定相悖的，按照有关规定执行。

　　2、本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等效力，合同自签字之日起生效。

　　甲方：北京东易(长春)律师事务所（盖章）

　　乙方：

　　年 月 日

公司合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：天运广告有限公司

　　依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定，乙方接受甲方的委托，就委托设计事项，双方经协商一致，签订本合同，信守执行：

　　一、合同内容及要求：

　　二、设计与制作费用：

　　设计与制作费用总计为：人民币￥ 元（大写： 元整）。

　　三、付款方式：

　　四、设计与制作作品的时间及交付方式：

　　1、乙方需在双方约定的时间内完成设计方案。因甲方反复提出修改意见导致乙方工作不能按时完成时，可延期执行，延期时间由双方协商确定。

　　五、知识产权约定：

　　1、甲方在未付清所有委托设计费用之前，乙方设计的作品著作权归乙方，乙方对该作品不享有任何权利。

　　2、甲方将委托设计费用的所有费用结算完毕后，甲方拥有作品的所有权、使用权和修改权。

　　六、双方的权利义务：

　　甲方权利：

　　1、 甲方有权对乙方的设计提出建议和思路，以使乙方设计的作品更符合甲方企业文化内涵。

　　2、 甲方有权对乙方所设计的作品提出修改意见；

　　3、 甲方在付清所有设计费用后享有设计作品的所有权、使用权和修改权；

　　甲方义务：

　　1、 甲方有义务按照合同约定支付相关费用；

　　2、 甲方有义务提供有关企业资料或其他相关资料给乙方；

　　乙方权利：

　　1、 乙方有权要求甲方提供有关企业资料供乙方设计参考；

　　2、 乙方有权要求甲方按照合同约定支付相应款项；

　　3、 乙方对设计的.作品享有著作权，有权要求甲方在付清款项之前不得使用该设计作品；

乙方义务：

　　1、 乙方需按照甲方的要求进行作品设计与制作。

　　2、 乙方需按照合同约定按时交付设计制作作品。

　　七、违约责任：

　　1、甲方在设计作品初稿完成前终止合同，其预付费用无权要求退回；甲方在乙方作品初稿完成后终止合同的，应当支付全额的设计费用。

　　2、乙方如无正当理由提前终止合同，所收取的费用应当全部退回给甲方。

　　八、合同生效：

　　本合同一式两份，甲方双方各持对方签字合同一份，具有同等法律效力。本合同同自签字盖章之日起生效。

　　甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

　　甲方代表签名：乙方代表签名：

　　地址： 地址：

　　电话： 电话：

　　传真： 传真：

　　开户：

　　账号：

　　日期： 年 月 日日期： 年 月 日

公司合同 篇3

　　委托方(甲方)：

　　承接方(乙方)：

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。

　　第一条：工程概况

　　1、工程地址：XXXXX。

　　2、居室规格：计XX平方米。

　　3、委托方式：包工包料。

　　4、工程开工日期：20xx年X月X日。

　　5、工程竣工日期：20xx年X月X日。

　　工程总天数：XX天。

　　第二条：工程价款

　　工程价款：XXX元整(小写：XXX元整)。

　　第三条：质量要求

　　1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见《家庭装潢工程材料决算清单》。

　　2、工程验收标准，双方同意参照DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。

　　3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

　　4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

　　5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

　　第四条：材料供应

　　1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

　　2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

　　3、甲方负责采购供应的材料、设备，详见《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的.10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

　　第五条：付款方式

　　1、合同一经签订，甲方即应付20%工程材料款和施工工费的10%;当工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余30%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

　　2、工程施工中如有项目增减或需要变动，详见《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

　　3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

　　第六条：本合同未尽事宜双方协商解决。

　　第七条：本合同一式二份，甲、乙双方各持一份。

　　第八条：本合同自签订之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　签约日期：年 月 日

公司合同 篇4

　　甲方：北京赛诺美医药生物科技发展有限公司

　　乙方：

　　一、合同期限

　　本合同期限为3--6个月，从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。本公司初进人员试用期为3到6个月，如在试用其间工作表现突出，对公司有重大贡献者，经有关领导研究，总经理批准后可予以提前转正正式聘用。

　　二、乙方岗位和工作内容

　　1．乙方同意根据甲方的安排，担任＿＿＿＿＿＿＿部门＿＿＿＿＿＿＿岗位的工作。

　　2．乙方“工作内容及工作职责”作为附本，附在本合同后。

　　三、劳动报酬及福利待遇

　　1．乙方在试用期间的工资为＿＿＿＿＿元／月人民币。若试用未满一个月，按实际劳动工作日依试工工资标准发放。

　　2．试用期间患病或非因工负伤，医疗费自理；因工负伤或致残的待遇与正式员工相同。

　　3．试用人员不亨受公司的其它福利待遇。

　　四、劳动纪律

　　1．乙方应严格遵守国家的各项法律制度和本公司的各项规章制度，服从本部门领导的工作安排，做好本职工作。

　　2．乙方在试用期间的病假、事假总和不得超过3天，迟到次数不超过5次，不得有无故旷工现象出现。

　　3．乙方应遵守甲方的保密规定，不得泄露甲方的技术及商业秘密。如泄露甲方技术及商业秘密，甲方有权按照国家相关法规提出起诉。

　　五、试用合同的终止和解除

　　1．在下列情况下，甲方可以提前解除试用合同：

　　（1）乙方不能胜任试用岗位工作；

　　（2）乙方违反劳动纪律，经批评教育无效的；

　　（3）乙方被劳动教养、判刑的；

　　（4）由于乙方责任给公司财产造成重大损失的.。

　　2．在下列情况下，乙方可以提前终止试用合同：

　　（1）甲方不能按合同规定支付劳动报酬的；

　　（2）自费考入中等以上学校学习或依法服兵役的；

　　（3）甲方不履行合同或者违反国家政策、法规，侵害乙方合法权益的。

　　3．任何一方解除合同，均应提前一周通知对方，申明理由，经商定并做好工作交接手续后方可办理解除合同手续。

　　六、其他

　　1．本合同如有未尽事宜，属于国家和公司有规定的，按国家和公司的规定执行；没有规定的，甲乙双方可以随时协商修订补充。

　　2．本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自合同签定之日生起生效。

　　甲方（签字或盖章）乙方（签字或盖章）

　　法定代表人或委托代理人（签章）身份证号码

　　年月日年月日

公司合同 篇5

　　房屋装修合同

　　甲方： （身份证号： ）

　　乙方： （身份证号： ）

　　甲方委托乙方对 栋 单元 号房产进行装修，经双方友好协商就相关事宜达成一致，形成合同如下以共同遵守：

　　一、本合同新房装修项目、范围及要求包括：

　　1、防盗门位置改造、空调平台围墙拆除、厨房门窗和墙拆除；防盗门位置改造后乙方将房屋外部处理得和其它位置外墙一样。

　　2、全房水电。要求热水到卫生间洗脸池、阳台洗脸池和厨房；插座每房间不少于3处（不含空调插座），客厅不少于4处，阳台插座2个（一个洗衣机专用），阳台布置一照明顶灯。二个房间房灯均采用双控双开开关布置。客厅和2个房间均布置有线电视线和网线。电路套管，全部水电均暗敷。

　　3、厨卫阳台。厨房、卫生间（墙面2米以下范围）和阳台均做防水，地面、墙面找平、贴瓷砖、卫生间贴大理石门槛。下水管均用砖砌体包砌。卫生间门做成品套门基层。

　　4、卧室、客厅。2间卧室和大厅全部顶棚和墙面铲除白灰，刮腻子三遍，手刷乳胶漆二遍。2间卧室间的柜子背面做石膏板墙。2个房门做成品套门基层。外飘窗做吊顶。

　　5、家具。主卧正面做柜子一排（无门），靠窗处做弧形小电脑桌；

　　次卧侧面做柜子一排（无门）；主卧柜顶用石膏板做齐柜面、次卧做混油饰面吊柜；客厅做酒柜、鞋柜和电视柜。柜子含抽屉，柜子外面均为混油饰面，内贴家私宝。

　　二、 材料

　　甲供材料包括1、卧室门、厨房门、卫生间门、柜门、拉手、锁、灯具、洁具、开关、插座、厨房吊顶、卫生间吊顶、小五金，此部分材料由甲方购买，由乙方安装。2、石膏线、地板、无烟灶台、窗户，此部分材料由厂家安装，乙方给予配合。

　　乙方尽早提出各部位甲供材料的数量及需要进场的时间，甲方及时采购甲供材料进场。

　　除以上甲供材料外，乙方完成本合同房屋装修工程所需的所有材料均包含在合同价格里，由乙方负责提供，乙方承诺本合同全部使用较好的合格的产品，其中电线采用武汉第二电线电缆厂电线，空调、厨房、卫生间、阳台均采用4mm2进线，照明出线采用1.5mm2，其它采用2.5mm2电线；弱电采用秋叶源牌；安普牌网线；水管采用金牛PPR热熔管；抽屉轨道采用质量优良的轨道；板材采用18mm厚瑞汉木芯板；采用大宝牌清漆，立邦墙面乳胶漆。

　　乙方所有水电材料、板材、油漆等主要材料进场均要提前通知甲方验收，只有符合合同要求且经甲方验收合格的材料才可以用于本工程。否则，由乙方承担相关责任。

　　三、验收

　　1、隐蔽工程完工，进行下道工序覆盖前，乙方需通知甲方进行验

　　收，甲方验收合格后才可进入下道工序。

　　2、完工验收，工程全部完工，乙方通知甲方进行验收。

　　3、验收发现不合格的地方乙方及时进行整改。

　　四、工期

　　本合同工程乙方在20xx年11月19日进场，20xx年1月10日完工。

　　五、合同价格

　　除合同明确的甲供材料外，乙方完成本合同所有本房产的装修项目的费用采取总价包干的承包方式。双方约定的合同总价为叁万壹仟元整（￥31,000.00元）。此费用包含乙方为完成本合同全部项目所需的所有材料费（除合同约定的甲供材料）、设备（工具）使用费、材料搬运费、运输费、垃圾清运费、人工费、管理费、利润等所有需要发生的费用。

　　六、支付方式

　　1、双方约定，合同总价承包费用分四次支付。

　　第一次付款在乙方水电材料全部进场并经甲方验收合格后，支付合同总价的.30%，为9,300元；

　　第二次付款在乙方木工材料全部进场并经甲方验收合格后，支付合同总价的35%，为元；

　　第三次付款在乙方油材料全部进场并经甲方验收合格后，支付合同总价的20%，为6,200元；

　　第四次付款在工程全部完工并经验收合格后一周后支付合同余

　　款，为4,650元

　　2、双方约定采用转账汇款的方式支付工程款，乙方的收款账户为：

　　开户行：

　　户名：

　　账号：

　　七、质保

　　本着互信的原则，本工程不设质保金，但若甲方在使用房屋一年内出现任何装修质量问题乙方要及时进行返修、处理。

　　八、安全文明施工

　　乙方对所有施工的安全负有全部责任，乙方要做好施工的安全管理工作，确保不发生安全事故，特别是拆除墙体等在高空边上作业不得发生任何物体坠落的情况。

　　乙方施工不能将材料、垃圾堆放或撒落在公共走道上；乙方每完成一道工序均要进行清扫，不能将垃圾遗留在室内隐蔽位置。

　　九、本合同在甲方正式通知乙方进场施工时生效。

　　十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　附、双方身份证复印件

　　甲方签字：乙方签字：

　　二O一一年十一月七日

公司合同 篇6

　　甲方（采购方）：

　　乙方（供货方）：

　　甲方拟从乙方采购乙方提供的货物，甲方依据乙方提交的各项资料，经审查认定乙方具有向甲方供货的资格，而且乙方同意向甲方提供符合甲方要求的货物。甲乙双方本着互惠互利、共同发展原则，在平等自愿的基础上，为建立起长期友好的合作关系，特签订本合同。

　　第一条 基本合同

　　1、合同效力：本合同为双方关于乙方向甲方供货业务的长期基本合同，对双方商定的基本条款进行约定。本合同从双方发生业务关系起至在双方保持业务期间，持续有效。本合同签订之前，双方已经签订的相关合同、协议等与本合同相抵触的或未涉及到的条款均以本合同为准。

　　2、本合同附件：在双方往来业务中，与履行本合同相关的协议、合同、传真、订单、图表、信函等均为本合同的有效附件，对双方具有约束力，但与本合同冲突时应以本合同为准。

　　3、具体合同：双方之间可按照以下第二条约定的程序达成具体合同，乙方接受甲方订单之时具体合同成立。双方之间的每一份具体合同均受本合同的约束。

　　第二条 订单、交货、包装运输

　　1、订单：乙方具体供货的品名、货物型号、数量、供货时间及商标以甲方的书面订单为准。乙方应在_______小时内或甲方订单之上要求的期限内确认或反馈意见，超期未确认或未反馈视同不接受甲方订单；但是若无正当理由，乙方不得拒绝接受订单。

　　2、交货：除非双方另有明确约定按双方约定方式交货，乙方应按甲方订单规定的数量、时间准时送货至甲方所在地或甲方指定地，并承担由此产生的运费。

　　3、包装方式及包装费用：乙方供货的包装标准，应达到双方书面同意的包装标准，包装费用由乙方承担。

　　第三条 验收及不合格品的处理

　　1、验收：乙方送货后合理期限内或在甲方到乙方提货时，双方按照已经确定封样的样品，或双方协商确认的质量标准，及双方同意的质量要求进行验收。

　　2、验收不合格：甲方对乙方供货验收不合格，应及时通知乙方，乙方应在接到通知_______天内或双方另行协商确定的时间内，将不合格品取回并同时向甲方交付同等数量的合格品，乙方不得将不合格品混在以后任何一批次的货物中提供给甲方。

　　第四条 质量保证及质量事故责任的承担

　　1、技术要求：乙方保证为甲方提供的货物完全符合国家的相关法律法规以及环保等要求，并符合甲方的特殊技术要求（如果有），并使用在有效期内、性能良好的原材料制作而成。货物出厂之前经严格检验，包装方式良好，可以避免一般装卸引起的产品不良。

　　2、质量事故：若乙方所供货物发生质量责任事故，从而导致甲方被第三方索赔或遭受国家机构处罚，经双方或技术监督部门或其它权威机构认定是乙方的责任，则应由乙方承担给甲方造成的全部经济损失。

　　第五条 定价与结算

　　1、定价：乙方应本着诚实信用与长期合作的原则合理报价，若存在弄虚作假情况，或报价与合理价格严重不符，谋取暴利，一经查实，甲方有权取消乙方供货资格并有权解除合同。

　　2、最低价保证：乙方保证提供给甲方的货物价格是同期国内当地市场最低价。

　　3、付款方式：原则上乙方供货后，甲方自货物检验合格、发票入帐后_______天内支付相应货款；但如双方另有约定，按双方约定付款方式付款。

　　第六条 保密及知识产权条款

　　1、保密：一方对另一方提供的技术资料、样件及其它相关供货（价格、数量等）与质量信息等所有技术和经营信息有保密义务。

　　2、甲方标识的使用：甲方标识经甲方授权只可用于供应给甲方的.合同货物，本合同解除后，授权自动失效，乙方不得继续使用，否则追究乙方的法律责任。

　　第七条 违约条款

　　1、拒绝订单与逾期供货：乙方无故拒绝甲方订单，应按照拒绝订单货物金额的_________向甲方支付违约金。乙方未按要求逾期交货时，将按延迟天数乘以逾期供货部分货款之4‰计算违约金，逾期超过_______天，视为乙方不能供货，参照乙方无故拒绝甲方订单处理。

　　2、商业欺诈的违约责任：乙方违反第五条第1款约定或出现其他商业欺诈时，乙方应按照欺诈涉及金额的_______%或者_______万元／项／次中较高者向甲方支付违约金。本条款约定不影响乙方按照其他条款约定应承担的违约责任。本条中的“商业欺诈”是指乙方违反诚实信用原则，向甲方提供虚假资料、信息，或者隐瞒事实真相，从而欺骗甲方或最终用户，获取不正当利益的商业行为。

　　3、违反最低价保证：乙方违反第五条第3款约定，乙方应返还甲方已供货物的差价。

　　4、违反保密约定的违约责任：一方违反保密条款约定，该方应赔偿守约方相关损失。

　　5、违约通知：如乙方发生违约行为后甲方向其发出通知的，则该通知发出两日后将视为其已到达乙方。乙方应在通知到达后两日内书面回复甲方。如乙方逾期未予回复，则视为乙方默认甲方通知中所述的内容。

　　第八条 其它

　　1、本合同下的“不可抗力”仅指足以影响到本合同相关义务正常履行的不可预见、不可避免的自然灾害，以及双方书面确认的其他不可抗拒的因素。

　　2、乙方在本合同签署前以及双方保持业务关系期间，不得以任何方式向甲方公司人员进行贿赂和提供回扣，一经发现，甲方有权在乙方货款中扣除受损利益并按相应金额处以1倍的罚款。

　　3、本合同未尽事宜，双方协商解决；合同的变更及修改须经双方同意，以书面形式变更。

　　4、因本合同或本合同履行中发生的纠纷，双方应协商解决，协商不成，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

　　5、本合同经双方签字盖章后生效，如双方最后一笔业务交易完成后_______个月内双方再无任何业务往来，合同自动中止失效；本合同任何涂改、删除、增添均无效。

　　6、本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有相同法律效力。

　　甲方：______________（章） 乙方：______________

　　代表：__________________________ 代表：_________________

　　________年月日 ________年

公司合同 篇7

尊敬的公司领导：

　　您好，我个人的上一份合同已经于20xx年12月份到期，在此，我怀着复杂的心情做出了一个艰难的决定，不准备再续签下一份合同。希望公司能允许我在两到三周内离职。

　　我于XX年年从学校毕业就来到了公司，在此期间学到了很多的东西，也积累了一定的经验。在此，我对在公司得到的一切帮助和进步深表感激!

　　转眼三年多过去了，我一直很喜欢公司的工作条件和工作氛围，也很珍惜同事之间的友谊。但是现在，由于我个人的一些原因，我不得不怀着复杂的心情下定决心，准备离开公司。可能一个新的环境能够让我在工作上更进一步，也或者我目前的学识水平不足以达到更高的平台，我需要再次到学校寻求深造。

　　总之，以目前我手上的.工作和公司的状况来看，现在离职，目前对我和公司来说，可能都是一个比较的好的机会。

　　希望公司领导能都仔细考虑我的申请并同意。

　　辞职人：

　　日期：

公司合同 篇8

　　马鞍山雨山湖项目合作协议书

　　委托方（甲方）：马鞍山永安房地产开发有限公司

　　受托方（乙方）：上海富阳物业咨询有限公司

　　马鞍山永安房地产开发有限公司非常看重“ 上海富阳物业咨询有限公司 ”的品牌及信誉，本着诚信务实，互惠互利的态度，我司开发建设的“马鞍山雨山湖二期”项目（以下称该项目）与贵司合作，承担项目独家全程营销策划、代理销售事宜，项目相关商务合作条件如下：

　　第一条 项目概况

　　乙方对甲方位于 马鞍山雨山湖 物业（以下简称“该项目”）进行全程营销策划与独家代理销售与独家代理招商。暂计总建面积约为 60000 平方米。（具体数据按照确定的规划方案执行，并制定附件一作为双方确认依据）

　　第二条 合作原则、组织与相关制度

　　1、声明、承诺与保证：

　　甲方声明：其为依法设立的具有独立法人资格的有限公司，依法有权从事本合同项下房地产项目的开发与经营；甲方承诺，将严格遵循诚实信用的民事活动原则，全面履行其在本合同中的应尽义务；甲方保证，当其发生违约行为时，将依照合同规定承担违约责任。

　　乙方声明：其为依法设立的具有独立法人资格的有限公司，依法有权从事本合同项下房地产项目的全程营销策划及独家代理销售与招商服务；乙方承诺，将严格遵循诚实信用的民事活动原则，全面履行其在本合同中的应尽义务；乙方保证，当其发生违约行为时，将依照合同规定承担违约责任。

　　2、平等、诚实、信用、合法原则

　　甲、乙双方据此原则签订本合同，并将在合作中严格遵守。乙方提供独家全程营销策划及独家代理销售服务

　　乙方将发挥其自身公司多个专业部门的整合优势，就本项目的市场推广定位、产品规划设计、环境设计、建筑方案筛选等各方面提供顾问参考服务，对于本项目的品牌宣传、形象设计、市场推广、公关活动、广告策划、营销策划、销售策划、销售执行、招商执行等各个环节提供策划及独家代理销售与招商服务，并提供各项服务的整合应用。

　　3、项目小组，双方确定项目小组并确定项目负责人各1名，该负责人负责协调各自项目小组日常工作，处

　　理本合同履行的'各项具体事宜，并对合同履行期间日常往来文件、方案、资料、稿件等进行签字确认。

　　4、执行制度

　　（1）例会制度：

　　A. 项目前期策划阶段：根据项目及开发商需要，经双方协商确定会议时间；

　　B. 项目营销阶段：双方沟通采取例会制度，例会的召开定为每月一次，具体地点时间由甲乙双方协商决

　　定，双方项目负责人必须参加，其他项目组成员根据需要参加。如遇特殊情况（如甲方参展、大型活动期间），可随时调整会议时间，乙方全力配合；

　　（2）阶段工作计划：乙方应根据双方确定的阶段推广计划、销售计划制定每一阶段的工作计划，并应于每次阶段工作会议前向甲方提交该一阶段的工作计划，由甲方进行补充修改确认；甲方确认工作计划后，乙方必须严格执行，不得任意改变其工作计划内容。

　　（3）阶段工作会议：双方定期召开阶段工作会议，总结上阶段工作，拟定下阶段工作计划，交流市场信息，改进策划方案，进行创意沟通。该会议每月一次，具体时间及地点由双方协商决定，双方项目负责人及项目小组成员必须参加；

　　（4）会议纪要：每次会议乙方有指定专人对会议详情进行纪要，对会议过程中所讨论的内容进行详细纪录，并于会议后两日内整理完成相关会议纪要，交由双方项目负责人签字确认，该会议纪要一式两份由甲、乙双方分别保存，以作为双方合同执行过程中的依据；

　　（5）阶段工作总结：甲、乙双方每次阶段工作会议之前，由乙方以书面形式向甲方提交“阶段工作总结”，就上一阶段的策划方案执行情况、广告创意表现成果等进行分析总结。

　　第三条 委托期限

　　1、代理期限为 24 个月，自 20xx 年6 月1 日 起至 _20xx 年 6 月 1日止。

　　2、合作期限根据上述条件结束时，若甲乙双方认为有必要，则双方应再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签约。

　　第四条 合作内容

　　1、甲方委托乙方对该项目进行前期产品策划定位、全程营销策划及营销代理整合服务。（乙方工作内容以甲乙双方确认的《雨山湖项目服务内容及成果》附件一为依据，）

　　2、在代理期内，甲方不得委托乙方以外之任何代理公司为“该项目”代理销售，同时乙方不得另行委托第三方进行独家代理与销售。

　　第五条代理指标

　　1、 委托代理销售均价底价：委托代理均价底价按一房一价表进行，具体价格在乙方进场后甲方双方协商制

　　定。

　　2、 乙方保证：未经甲方同意，不得自主以低于底价的价格和变更价格对外销售本项目，特殊情况甲乙双方

　　协商议定。

　　第六条 营销推广费用及使用

　　1、 营销及广告、制作、推广费用由甲方承担，设计等费用由乙方承担，该项目总体推广费用按销售总额

　　1.0%比例范围内。

　　2、 营销推广包括：广告、推广、制作及发布；楼书和资料、制作和印刷；销售道具制作；促销活动费用；

　　会展费用；异地推广活动费用等与销售活动相关的费用。

　　3、 乙方提交营销推广的详细使用方案，报甲方确认后执行。

　　4、 乙方根据甲方提供的工程时间节点，制定各销售期具体时间节点和广告推广的初步方案。如因甲方原因

　　变更工程时间节点，乙方可作相应调整。

　　5、 乙方策划制作全套广告方案，报甲方确认，经甲方签字确认后实施。

　　6、 推广计划、宣传计划由乙方在签订相应合同之前向甲方提供初案，报甲方确认。如在实施过程中有变动，

　　另报甲方确认。

　　7、乙方负责组建营销策划团队并承担全部团队各项费用。

　　第七条 项目服务费用及结算方式

　　1、前期产品策划定位服务费

　　前期全额策划费：贰拾万元整（￥200,000元）

　　结算方式：分四次支付

　　第一阶段前期策划费：人民币伍万元整（￥50,000元）。

　　在本合同签订生效后七日内，乙方提交《服务工作计划》、《市场调研成果》和《项目业态定位报告》，甲方确认后一周内支付乙方第一阶段前期策划费计人民币伍万元整万元整（小写：（￥50,000元），作为乙方开展项目前期工作的费用。 第二阶段前期策划费费：人民币伍万元整（小写：￥50,000元）。

　　自甲方下达书面任务书后三十日内，协助甲方及其建筑设计公司提交《项目规划建议报告》），甲方确

　　认后即支付乙方第二阶段前期策划费计人民币伍万元整万元整（小写：（￥50,000元）， 第三阶段顾问咨询费：人民币伍万元整（小写：￥50,000元）。

　　自甲方下达书面任务书后二十日内，配合甲方及其建筑设计公司形成概念性建筑设计方案通过政府审

　　批，审批通过后即支付乙方第三阶段前期策划费计人民币伍万元整万元整（小写：（￥50,000元），作为乙方开展项目前期工作的费用。 第四阶段顾问咨询费：人民币伍万元整（小写：￥50,000元）。

　　自甲方下达书面任务书后二十日内，乙方提交《项目营销策略报告》，甲方确认后即支付乙方第四阶段

　　前期策划费计人民币伍万元整万元整（小写：（￥50,000元），

　　前期产品策划定位服务费为返还费用，当销售代理阶段销售率达到30%阶段全额返还甲方。

　　2、销售提成：

　　销售提成为项目销售总额的1.0%；

　　结算方式：销售期内，每月的 1 日，甲乙双方根据上月已签约的套数金额，在到账为准经甲方确认后进行结算，在每月的 10 日前甲方将上月应结的项目销售佣金全额支付给乙方，收到款项后乙方应开具有效发票。

　　第八条 溢价分成及结算方式

　　1、 溢价约定：溢价以根据委托代理均价底价制定的一房一价之底价表之单价为计算依据，乙方最终实现超

　　过委托代理均价底价（一房一价之底价表）之单价以上部分，溢价必须得甲方同意，已方无自主溢价权利。

　　2、 溢价分成比例：溢价部分甲方占 85 % ，乙方占 15 %

　　3、 溢价结算：自正式销售开始，每月的 1 日，甲乙双方对帐按签约并资金到账为标准并且确认后进行

　　结算，在下个月的 5 日之前甲方将上月应支付的溢价分成支付给乙方，收到款项后乙方应开具有效发票。

　　第九条 成功销售与招商的界定

　　甲乙双方确认，满足下列约定的，视为该房屋成功销售。

　　房屋销售以套为出售单位，购房者签署《马鞍山市商品房预售合同》并支付了首期房价款，并且其余款项到账则该房屋在项目结案汇总时视为成功销售。

　　第十条 购房者退房

　　1. 由于乙方的原因（如销售说辞不实、销售文件处理错误等），造成购房者退房，或者签署的正式销售合

　　同无法办理备案登记手续，或者购房者无法办理按揭手续，该房不计入成功销售总量。

　　2. 由于购房者自身的原因要求退房，该房屋不计入成功销售总量，购房者支付的违约金中提取100%作为

　　乙方服务费用计入溢价比例分配。

　　3. 购房者所退房屋，不计入成功销售总量，由乙方另行销售。

　　第十一条：销售计划的执行

　　1、 已方制定合理销售计划书，经甲方确认后，作为乙方销售执行依据，本项目在开盘前具体确认。

　　2、 乙方完成双方约定的销售计划方可按约定比例结算销售提成，否则仅按应结金额60%结算，乙方在次月

　　完成销售指标后方可结算上月按应结金额费用。

　　3、 该项目甲方部分物业作为持有，持有部分不作为乙方销售代理销售范围。

　　第十二条：双方权利和义务

　　（一）甲方权利和义务

　　1、甲方须保证其所提供的物业销售法律文件和资料真实、合法、有效，否则，由此引起的一切责任和损失均由甲方承担；

　　2、经甲方核准符合甲方要求后，甲方同意在该项目的各种宣传媒体、资料及现场包装物料上印上乙方营销代理字样，以利于销售活动的开展；

　　3、甲方提供项目销售中心及销售中心的办公家具和办公设备，如电脑、传真机、复印机、打印机、饮水机、等，承担售楼处内的水、电、煤、电话等费用（乙方提供具体数额甲方签字确认）；

　　4、甲方负责与买方签订房屋买卖的相关合同；

　　5、代理期间，由甲方派出的财务人员负责统一收取买方的定金、房款及相关税费，并开具甲方的收据或发票；

　　6、甲方应按合同约定向乙方支付策划费用、代理佣金、招商租金、溢价分成；

　　7、一切有关本项目之其它合同文件均需由甲方签定，任何个人或单位签定均属无效；

　　8、乙方未能按照提供给甲方工作计划内容完成工作或乙方工作不符合甲方利益，甲方有权单方终止合同继续履行并且保有最终解释权。

　　（二）乙方权利和义务

　　1、乙方负责承担本项目的前期产品策划定位服务及营销策划、销售代理服务；

　　2、乙方应派销售团队负责该项目的销售工作，并指定团队负责人与甲方对接；团队负责人及主要人员须经甲方考核确认，在工作过程中甲方考核不合格者甲方有权要求乙方调换人员至甲方满意为止，否则将视为乙方违约；

　　3、乙方应为代理销售单位的价格表、付款方式、优惠措施等提供专业性意见，甲方享有决定权。乙方应严格按照甲方确定的价格表、付款方式等相关销售资料执行，不得任意改变；

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