房屋合同

房屋合同[通用4篇]

　　在人民愈发重视法律的社会中，合同对我们的约束力越来越不可忽视，签订合同也是非常有必要的行为。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编整理的房屋合同5篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

房屋合同 篇1

　　出租方（以下简称甲方）：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　为维护双方的合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就租赁房一事达成以下协议：

　　第一条：甲方将位于XX路XX号院X单元X室出租给乙方，建筑面积为 平方米，租金元/月。

　　第二条：租赁期限为年，从 年 月 日至 年 月 日止。甲方应按合同规定的时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用。

　　第三条：付款方式为 付一次。在本合同正式生效当日内一次性交清第一次租金，共计人民币元。租赁期内，每次收取租金乙方需提前半月支付。

　　第四条：其他费用：合同期间内，乙方承担水、电、装修等租赁期间产生的费用。

　　第五条：甲方的责任。

　　1、甲方应按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋。

　　2、租赁期间，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租。

　　3、租赁期间，如甲方确需收回房屋，必须提前 个月书面通知乙方。

　　4、房屋如遇拆迁合同自然终止，多余房租款甲方退还乙方。

　　第六条：乙方的`责任。

　　1、在租赁期间，乙方不得将空房屋转让、转租，如果乙方私下转让、转租产生的所有费用与甲方无关。

　　2、租赁期间，如乙方需要退房，必须提前两个月书面通知甲方，解除合同。乙方应赔付甲方合同期内租金40%，押金不退。

　　3、房屋如遇拆迁，乙方私下所产的转让费与房东无关。乙方不得无理向甲方索取任何费用。

　　4、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的损坏，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，必须事先征得甲方同意。

　　5、租赁期满或合同解除，乙方必须提前两天搬出全部物件。搬迁后房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

　　6、租赁期满或合同解解，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

　　第七条：未经甲方同意，租赁期间乙方不得在墙上乱贴、乱画、乱打洞，押金不退。

　　第八条：房屋如因不可抗拒自然灾害导致毁损，和房屋拆迁，本合同自然终止，互不承担责任。

　　第九条：本合同如有未尽事宜，须经双方友好协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。租赁期间，乙方如在房屋内装修，合同到期后不得私自拆除，而甲方不负责装修的任何费用。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字生效。

　　甲方：联系电话：

　　乙方： 联系电话：

　　20xx年05 月 06 日

房屋合同 篇2

　　甲方姓名(出租方)：_________身份证号码：________________ 乙方姓名(承租方)：_________身份证号码：________________ 经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。

　　一、房屋租赁期为 ，从_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　二、月租金为______元，缴租为____支付一次，以后应提前___天将租金支付给甲方。

　　三、约定事项

　　1、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水的安全工作，若造成损失责任自负。

　　2、合同期内，甲乙双方不得擅自中止合同，如单中止合同应并偿付对方 %的违约金;租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租或解除租赁关系通知对方。如续租，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。乙方有优先承租权。

　　3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。

　　4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、物业管理等费用。

　　5乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，物业管理费用及屋内设施家具、家电无损坏，甲方如数退还保证金。

　　6、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。

　　四、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　备注：___________________________________________________________________________________________________

　　甲方签章(出租方)：

　　乙方签章(承租方)：

　　年 月 日

房屋合同 篇3

　　第一条 房屋基本情况

　　(一)房屋坐落于北京市 区(县) 街道办事处(镇) 。

　　建筑面积 平方米。

　　第二条 房屋租赁用途

　　(一)租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数为： 人，最多不超过 人。

　　(二)如租赁用途为居住的，不得办公。

　　第三条 租赁期限 (目前北京租房一直在涨，所以对于业主来说就尽量一年一签，但承租房则希望长签。)

　　(一)房屋租赁期自 年 月 日，至 年 月 日，共计 年 个月。

　　(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

　　第四条 租金及押金

　　(一)租金为每月人民币 元。乙方交纳房屋租金为 个月支付一次。

　　(二)押金：人民币 元整 (￥： ) 租赁期满或合同解除，房屋租赁押金除抵扣应乙方承担费用、租金，以及乙方应当承担违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

　　第五条 其他相关费用的承担方式

　　租赁期内的发生费用中(包括1物业管理费2供暖费3房屋租赁税费4车位费或停车费 5燃气费6卫生费7上网费8水费9电费10电话费11电视收视费12 费用)。

　　第六条 房屋维护及维修

　　(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约，不得利用承租房屋从事非法经营、宗教活动，不得利用承租房屋进行其他违法犯罪活动。

　　(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

　　(注间，在这条，如果出租方，为了省心，可以约定，房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，由乙方自行修复。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。)

　　第七条 转租

　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。(如果不让租户转租的一定要补充一条：在租赁期间，乙方不得将房屋转租他人。)

　　第八条 合同解除

　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、迟延交付房屋达5日的。

　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照约定支付租金达15日的。

　　2、欠缴各项费用达月租金标准以上的。

　　3、擅自改变房屋用途的。

　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

　　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

　　7、擅自将房屋转租给第三人的。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第九条 违约责任

　　(一)甲方有第九条第三款约定的情形之一的，乙方解除合同的'，甲方应按月租金的200%向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款约定的情形之一的，甲方解除合同的，乙方应按月租金的200%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

　　(二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的200 %支付违约金，甲方还应退还相应的租金。

　　(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

　　(四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应每日按月租金标准的5%支付违约金。

　　第十条 合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十一条 本合同经三方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式二份，其中甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。

　　甲方签字(盖章)： 乙方签字(盖章)：

　　授权委托人： 授权委托人：

　　地址： 地址：

　　电话： 电话：

　　手机： 手机：

　　身份证号码： 身份证号码：

　　本合同于_______年_____月______日在北京签订。

房屋合同 篇4

　　本合同双方当事人：

　　卖方（以下简称甲方）：

　　身份证号：

　　买方（以下简称乙方）：

　　身份证号：

　　甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。

　　一、甲方房屋（如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意）坐落于 建筑面积 平方米，房屋用途为。

　　二、双方商定该房屋转让价格为：总金额 万元 （大写：拾万仟佰拾元整）。

　　三、乙方于年月日向甲方支付首付款万元 （大写：拾万仟佰拾元整）。

　　待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款 万元

　　（大写：拾万仟佰拾元整）

　　乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。

　　四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的.物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。

　　五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关费用由乙方承担。

　　六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。

　　八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。

　　九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承担。

　　十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　甲方（签章）：

　　乙方（签章）：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　年 月 日

　　年 月 日

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