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房屋租赁合同

时间：2023-06-28 17:11:07 合同范本我要投稿

房屋租赁合同(集锦15篇)

　　在人们愈发重视契约的社会中，合同的法律效力与日俱增，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么一份详细的合同要怎么写呢？下面是小编精心整理的房屋租赁合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

房屋租赁合同(集锦15篇)

房屋租赁合同1

　　出租方(甲方)：地址：《房屋租赁许可证》编号：委托代理人：地址：承租方(乙方)：地址：营业执照或身份证号码：根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

　　合同内容如下：

　　第一条甲方将座落于深圳市区房屋(总楼层为______层)出租给乙方使用。建筑面积共计______平方米。

　　第二条乙方租用出租房屋的期限为______年______个月，即自______年______月______日至______年______月______日止。

　　第三条甲方将房屋出租给乙方作：用途使用。

　　乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续，并保证符合国家有关消防安全规定。

　　第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规及规章的规定。乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。

　　第五条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币______元(大写)，月租金总额人民币______元(大写)。乙方应于每月______日(每季度第个月日)前向甲方交付租金。

　　第六条甲方应于______月甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将合同有效期延长，双方应书面签字确认。

　　第七条租赁期间，甲方负责支付房产税、出租房屋所用土地的使用费、房屋租赁管理费、费;乙方负责支付出租房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、费。

　　第八条应当由乙方支付的费用，其使用的第一个月由甲方先行垫支，乙方在使用满一个月后的十天内交还给甲方。以后的费用应提前预交。预交标准为前一月份已经支付的数额，预交时间为每月日(每季第个月日)前。前次预交款项在下次预交时结算。甲方给乙方结算费用时，应当出具有关凭证。乙方不预交费用满一个月的，甲方有权进行督促。乙方欠款费用满一个月的，甲方有权停止其有关设施的使用。双方另有约定的，按约定执行。

　　第九条本合同规定允许保证金担保。甲方支付出租房屋时，可向乙方收取个月租金数额的租赁保证金，即人民币______元(大写)。

　　甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。

　　本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按法律规定承担违约责任。

　　第十条甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承担的各项费用。

　　第十一条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应接到乙方通知后甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修。

　　本条维修(包括乙方代为维修)的费用由甲方承担。

　　第十二条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关鉴证后，由甲方代为维修，维修费用由乙方承担。

　　第十三条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方应就此另行签订书而协议。

　　本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

　　第十四条未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋全部或部分转租于他人。经甲方同意转租的，乙方应到房屋租赁主管机关办理登记手续，但转租终止期不得迟于原乙方的租赁期限，乙方并保证其受转租人不将转租房屋再行转租。

　　第十五条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的`部分或全部的，应提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

　　出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。

　　第十六条本合同有效期内，发生下列情况之一的，本合同自动解除;

　　(一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;

　　(二)政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

　　第十七条因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿;

　　(一)乙方拖欠租金月以上;

　　(二)乙方所欠各项费用达元以上;

　　(三)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的;

　　(四)乙方违反本合同第十二条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的;

　　(五)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修;

　　(六)未经甲方书面同意，乙方将出租房屋转租人。

　　甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并交回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应当将余款退还乙方。但甲方可不予退还保证金。

　　第十八条因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿;

　　(一)甲方迟延交付出租房屋个月以上;

　　(二)甲方违反本合同第四条约定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;

　　(三)甲方违反本合同第十一条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使乙方无法继续租用的;

　　(四)未经乙方同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。

　　乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方双倍返还保证金、支付违约金人民币___元(大写)以及退还多收的预交款项。

　　第十九条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方将出租房屋有优先承租权。

　　甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同登记机关重新登记。

　　第二十条本合同终止后，乙方应于终止后日内迁离出租房屋，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。

　　第二十一条乙方拖欠租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日乘以月金的______%。

　　第二十二条乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人的，应向甲方交付违约金，违约金金额为转租房屋面积每平方米每月(日)人民币(港币)___元(大写)。

　　第二十三条甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失及可预期的收益。

　　第二十四条甲、乙双方就本合同格式的条款如有增删，可在合同附页中列明，附页内容与本合同具有同等效力。

　　甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议须到原合同登记机关登记后方与本合同具有同等效力。

　　第二十五条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或：□向深圳仲裁委员会申请仲裁;□向人民法院起诉。(上述两种方式双方应共同任选一种，并在□“√”)。

　　第二十六条本合同以中文为正本文字，文本为副本。

　　第二十七条本合同一式份，甲方执份，乙方执份，合同登记机关执份，有关部门执份。

　　第二十八条本合同自签订之日起生效。

　　甲方(签章)：

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　银行帐号：

　　委托代理人(签章)：

　　乙方(签章)：

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　银行帐号：

　　委托代理人(签章)：

　　登记人(签章)：

　　合同登记机关(签章)：

　　______年______月______日

房屋租赁合同2

　　出租人（下称甲方）：________________

　　身份证号：________________

　　联系电话：________________

　　承租人（下称乙方）：________________

　　身份证号：________________

　　联系电话：________________

　　乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致协议条款。

　　一、租赁物及用途

　　甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的座落于面积约为平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。

　　二、租赁期间

　　乙方租赁甲方房屋的期限为，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　经双方协商同意后本合同提前解除或终止的，租赁期间不受前款限制。

　　三、租赁费用及给付

　　乙方租用甲方房屋的月租金为___元/月，采取先付租金后使用的原则，按季缴纳（每个季度按三个月计算）。乙方在签订本合同的同时给付第一个月租金___元后使用，第一季度的剩余两个月租金共计___元须于12月30日前一次性缴纳给甲方；以后租金在当个季度期限届满前五日内缴纳下一季度的租金。同时，乙方须支付甲方人民币____仟元作为房屋家电的'押金，此笔款项自租赁期限届满后，若房屋及家电均无人为损坏，由甲方全额无息退还给乙方。

　　乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任。

　　四、甲方的权利和义务

　　1、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用；

　　2、甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用；

　　五、乙方的权利和义务

　　1、乙方应按约定用途使用所租用的房屋并及时给付租金及其他应承担的费用。

　　2、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。

　　3、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。

　　4、乙方应尽善良管理职责，合理使用甲方的房屋、附属设施及有关财产。

　　5、乙方不得以甲方名义对外进行活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。

　　6、乙方不得转让、抵押甲方财产，亦不得以甲方财产为他人提供担保。

　　六、协议的解除、终止及违约责任

　　本合同约定的租赁期限届满时，本合同自行终止。若经双方协商同意延期的，缴纳相关租金费用后按本协议条款自动延期。

　　本合同履行过程中，双方一致同意提前终止履行协议的，本合同提前解除。符合本合同约定的其他条件的，本合同终止履行。

　　乙方擅自违反本合同的，甲方有权解除协议提前终止协议履行，且乙方缴纳的房屋押金不予退还。

　　七、其它约定

　　1、合同履行期间，承租房屋由乙方负责日常维护管理。除乙方正常使用该租赁房屋及屋内家电之外，对于非人为因素造成的租赁房屋及屋内家电的损坏，甲方应及时给予维修完善以保证其正常使用，其相关费用由甲方承担。

　　2、协议提前解除或终止的，乙方未能在约定的期限内及时办理移交手续的，甲方有权直接接受所出租房屋并清理出乙方财物等，由此引起的一切后果由乙方承担。

　　3、协议期限内若遇拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无法继续履行协议的，甲方应提前一个月通知乙方终止本合同履行，双方互不承担违约责任，双方按实际天数结算租金及乙方应承担的费用。

　　4、财产移交清单为本合同的组成部分；乙方的有关身份证明文件影印件为本合同的附件。

　　八、合同法律效力

　　1、若因本合同履行产生争议的，由双方协商解决；协商不成的，由房屋所在地人民法院诉讼解决。

　　2、本合同经双方签字或盖章后生效。

　　3、本合同一式二份，双方各执一份。

　　甲方：____________乙方：____________

　　______年___月___日______年___月___日

房屋租赁合同3

　　出租方：_________________________(以下简称甲方)

　　承租方：_________________________(以下简称乙方)

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于________________________________的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_____年___月____日至_____年____月____日，计____个月。

　　二、本未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　　八、甲方保证该房屋房屋月租金为人民币____元，按____结算。每_____日内，乙方向甲方支付_____租金。

　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　四、乙方同意预交_____元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

　　五、房屋租赁期为，从____年____月____日至____年___月___日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前___个月通知对方，并偿付对方总租金的.违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

　　七、在承租期间，无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权请求司法解决。

　　十、本合同连一式___份，甲、乙双方各执___份，自双方签字之日起生效。

　　甲方(盖章)_________

　　乙方(盖章)_________

　　代表人(签字)_________

　　代表人(签字)________

　　__________年____月____日

　　_________年____月____日

房屋租赁合同4

　　甲方（出租方）：________________________身份证号码：________________________

　　乙方（承租方）：________________________身份证号码：________________________

　　甲乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同。

　　第一条甲方将座落于佛山市区路房屋（房地产权证号码：________________________）出租给乙方作用途。该房屋建筑面积计平方米，房屋用途为。

　　第二条甲乙双方议定该房屋，月租金总额为人民币（大写）。（￥元）。租赁期限自年月日至年月日止。租金按月（季）结算，以转账方式支付给甲方，由乙方在每月的日前缴付当月租金。

　　第三条乙方向甲方交纳人民币（大写）元（￥元）作为房屋押金（保证金），乙方在租赁期满之日缴清租赁该物业的一切费用后，甲方应将押金（保证金）无息退回乙方。本押金不得于租赁期满前抵付租金。

　　第四条房屋租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

　　（一）若发生与该房屋有关的产权纠纷，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　（二）负责对房屋结构定期检查并承担正常的房屋维修费用。

　　第五条房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

　　（一）按规定的房屋使用性质使用上述承租的房屋。

　　（二）未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构和拆除房屋内外的设备；不得超荷载使用，否则，由乙方承担一切经济责任和法律责任。

　　（三）如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。

　　第六条双方约定的其他条款：

　　乙方在有下列行为之一时，甲方有权解除租赁合同，收回房屋，索赔损失：

　　（一）将承租的房屋擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用；

　　（二）擅自拆改结构或改变房屋用途；

　　（三）无正当理由拖欠房租累计三个月以上；

　　（四）利用承租房屋进行违法活动的；

　　（五）故意损坏承租房屋的；

　　（六）其他严重损害出租人权益的。

　　第七条任何一方未能履行本合同规定的'条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提出解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。

　　第八条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向佛山市仲裁委员会或有管辖权的人民法院起诉。

　　第九条本合同经双方签章并经房屋租赁管理部门登记（备案）后生效。

　　第十条本合同租赁期内有效，租赁期满后，如要续约需提前与甲方协商，双方另签订合同，重新办理登记（备案）手续。

　　第十一条本合同一式三份，甲乙双方各一份，房屋租赁管理部门一份。

　　第十二条补充条款：

　　（补充条款内容由甲乙双方自定）

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　出租人（盖章）：　　　　　　　承租人（盖章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（签字）：　　　　　　法人代表（签字）：

　　承办人：　　　　　　　　　　　承办人：

　　开户银行：　　　　　　　　　　开户银行：

　　帐号：　　　　　　　　　　　　帐号：

　　电话：　　　　　　　　　　　　电话：

　　担保人（盖章）：

　　签订日期：　　年　　月　　日

　　签订地点：

房屋租赁合同5

　　出租方（简称甲方）：_________________

　　承租方（简称乙方）：_________________

　　甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商铺坐落于_____市_____街道_____镇_____路_____号。

　　二、租赁期限

　　双方商定房屋租期为_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

　　四、租金及交纳方式

　　1、每年租金为人民币_____万元，大写：_____万整。

　　五、租赁期间房屋修缮

　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

　　六、各项费用的缴纳

　　1、水电费：由乙方自行缴纳。

　　2、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

　　3、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

　　七、出租方与承租方的变更

　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的`书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

　　八、违约金和违约责任

　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金。

　　2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金。

　　3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

　　九、免责条件

　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

　　十、争议的解决方式

　　本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

　　十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　十二、本合同双方签字后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。

　　出租方（签字）：____________

　　承租方（签字）：____________

　　联系电话：____________

　　身份证号码：____________

　　日期：______年______月______日

房屋租赁合同6

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲方和乙方经协商一致，就甲方自愿将合法拥有所有权的房屋出租给乙方：

　　一、出租房屋

　　出租房屋坐落于，建筑面积平方米，现用途，甲方将房屋出租给乙方作用途使用。

　　二、租赁期限

　　1、租赁期限自年月日至年月日止。

　　2、租期届满后，乙方要求续租的.，应当于租期满前日通知甲方。

　　三、租金及支付方式

　　1、该房屋租金为每月人民币(大写) 元(小写) 元。

　　四、其他费用

　　1、租赁期间下列费用中的第项由甲方支付，第项由乙方支付;①房屋租赁税、费;②水费;③电费;④煤气费;⑤电话费;⑥有线电视费;⑦物业管理费;

　　2、甲方于签约时收取乙方人民币(大写) 元作为租房保证金，为房屋基本设施的担保。租房期限满后，对于人为损坏的，将从保证金里扣除。

　　五、修缮责任

　　1、乙方在房屋使用中，房屋及附属设施出现故障时，应及时通知甲方修理，甲方应在接到通知后日内进行维修。

　　2、乙方需要重新装修，必须应征得甲方书面同意。

　　六、转租的约定

　　1、乙方转租该房屋的，转租合同内容必须应经甲方书面认可。

　　七、合同终止

　　1、遇有下列情形之一本合同终止：

　　(1)因不可抗力或意外事件，致使房屋无法使用的。

　　(2)征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。

　　八、其他条款

　　1、未尽事宜双方经协商一致可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式份，甲乙双方各执份，报房屋租赁管理部门备案一份。

　　3、本合同自签订之日起生效。

　　出租人（盖章）：　　　　　　　承租人（盖章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（签字）：　　　　　　法人代表（签字）：

　　承办人：　　　　　　　　　　　承办人：

　　开户银行：　　　　　　　　　　开户银行：

　　帐号：　　　　　　　　　　　　帐号：

　　电话：　　　　　　　　　　　　电话：

　　担保人（盖章）：

　　签订日期：　　年　　月　　日

　　签订地点：

房屋租赁合同7

　　合同编号：_________

　　出租人：_________（以下简称乙方）

　　签订地点：_________

　　承租人：_________（以下简称乙方）

　　签订时间：_____年_____月_____日

　　第一条租赁房屋坐落在__________、间数_____ 、建筑面积_____平米、房屋质量_____。

　　第二条租赁期限从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。）

　　第三条租金（大写）：

　　第四条租金的支付期限与方式：

　　第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

　　第六条租赁房屋的用途：

　　第七条租赁房屋的维修：

　　出租人维修的范围、时间及费用负担：__________；承租人维修的范围及费用负担：__________。

　　第八条出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：

　　租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：

　　第九条出租方（是/否）允许承租人转租租赁房屋。

　　第十条定金（大写）_____元。承租人在_____交给出租人。

　　第十一条合同解除的条件

　　有下列情形之一，出租人有权解除本合同：

　　1、承租人不交付或者不按约定交付租金达

　　2、承租人所欠各项费用达（大写）

　　3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的；

　　4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的，

　　5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的'；

　　6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；

　　7、承租人在出租房屋进行违法活动的。

　　有下列情形之一，承租人有权解除本合同：

　　1、出租人迟延交付出租房屋

　　2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。

　　第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：

　　第十三条违约责任：

　　出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。

　　承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。

　　承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋损坏的，负责赔偿损失。

　　第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决；

　　（一）提交_____仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向人民法院起诉。

　　第十五条其他约定事项：

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

房屋租赁合同8

　　出租方：_______________(以下简称甲方)

　　身份证地址、号码：_______________

　　承租方：_______________(以下简称乙方)

　　身份证地址、号码：_______________

　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成合同如下：

　　一、租赁地点及设施：

　　1.租赁地址：_______________;房型规格：_______________;居住面积_______________平方米;

　　2.室内附属设施：_______________。

　　二、租用期限及其约定：

　　1.租用期限：甲方同意乙方租用___年;自_________年______月___日起至_________年______月___日止;

　　2.房屋租金： ______年一交房租，在到期前拾日内付清;付款方式：______上交租，按______每年一次性支付;

　　3.租赁期内的水、电、有线电视由乙方自己负责，如果出现故障和损坏乙方必须维修到能正常使用，门窗使用期间如果损坏由乙方负责维护和维修，房屋防水修缮等费用由甲方支付;

　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

　　( )乙方擅自将房屋转租，(如需转租必须通知甲方，在合同期内按原合同执行)：

　　(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

　　(3)乙方无故拖欠房屋租金达______天;

　　三、双方责任及义务：

　　1.乙方须按时交纳水、电、电话、有线电视等费用，

　　2.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前______个月提出，租金另议，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;

　　3.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除合同的，必须提前______个月通知对方，协商后解除本合同;

　　4.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;

　　5.乙方不得擅自改变室内结构，如需改变必须在甲方准许的范围内，不影响房屋承重和安全的'情况的前提下，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

　　6.对不可抗力因素造成的损失，(如自然灾害，)甲方不负赔偿责任，如果遇到国家搬迁，乙方无条件退租，双方租赁合同终止，按剩余月数返还租金;

　　四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决;

　　本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，口说无凭，立字为据，签字后即行生效。

　　出租方：_______________ 承租方：_______________

　　签约日期：_________年______月___日签约日期：_________年______月___日

房屋租赁合同9

　　出租方（以下简称甲方）：

　　身份证号：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　身份证号：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的'基础上，为明确双方权利义务，就甲方将房屋出租给乙方长期使用事宜，经协商一致，订立本合同。

　　1、甲方出租给乙方的房屋坐落于，用途为住宅，建筑面积平方米

　　2、该房屋自______年______月_______日起租赁给乙方，租赁期限为 20年。

　　3、起始租金为每年元（大写：），采用先付租金后使用的原则，每半年支付一次，本合同签定时支付半年租金，即元（大写：），之后乙方之后每次提前一个月按合同约定金额向甲方支付下个半年的租金。租金每 3 年调整一次，每次上浮 5%

　　4、在租赁期内，乙方逾期缴纳租金三个月以上；未按照房屋用途使用房屋；未经甲方书面同意将房屋转租他人，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方应支付解除本合同时半年租金的违约金。

　　5、在租赁期内，如甲方出售房屋，需提前一个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方应退还乙方剩余租期对应的已付租金。

　　6、租赁期内：乙方可对房屋进行装修、装饰，但不得破坏房屋主体结构，不得影响他人；负担与房屋使用、维修、维护有关的一切费用；租赁期满后，乙方清缴完所有费用后将房屋现状滕交给甲方。

　　7、本合同自双方签字之日起生效，一式肆份，由甲、乙双方各执贰份。具有同等法律效力。

　　（以下无正文）

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　______年______月______日

房屋租赁合同10

　　甲方姓名(出租方)：__________身份证号码：________________

　　乙方姓名(承租方)：__________身份证号码：________________

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年___月___日至____年___月___日，计___个月。

　　二、本房屋月租金为人民币_____元，按月交。每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金。

　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

　　五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前____个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的.权利。

　　六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金______元。

　　七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

　　八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方(签字)：_____________

　　乙方(签字)：____________

　　联系电话：_________________

　　签约日期：________年____月_____日

　　________年____月_____日

房屋租赁合同11

　　出租人（甲方）：

　　承租人（乙方）：

　　证件名称：

　　证件号：

　　工作单位：

　　联系方式：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋坐落地址为：房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条租赁期限

　　(一)房屋租赁期自___年___月__日至___年__月__日，共计___年___个月。甲方应于____年___月___日前将房屋按约定条件(见其他约定)交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。

　　(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

　　(三)乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

　　第二条租金及押金

　　(一)租金标准：年租金为贰万叁仟伍佰元（￥23500），（含物业、取暖费）乙方在签订租赁协议日一次性付清。房屋破损押金为壹仟元（￥1000），租赁期满后根据房屋和附属物品、设备设施及水电费情况进行返还。

　　（二）租赁期间，该房屋所发生的供水、供电、供暖、有线电视、网络宽带费及其他费用均由乙方承担。

　　第三条房屋维护及维修

　　(一)承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

　　(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的'损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。

　　2、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，不得擅自进行装修和改造，因乙方使用不当，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应当照价赔偿。

　　第四条转租

　　(一)承租方不得将承租的房屋转让，转借或私自交换使用，不得私自改变承租用途。

　　（二）租赁期间，乙方不得利用房屋从事商品买卖和其他违法活动，若造成严重后果和不良影响，一切后果由乙方承担。

　　第五条合同解除

　　（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

　　（三）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的。

　　第六条其他约定事项

　　（一）租赁期间，若因乙方的自身原因，造成人身财产安全损失，一切责任由乙方承担。

　　（二）租赁期间，乙方应保持周围环境整洁做好防火防盗防坠落工作，如发生事故乙方应负全部责任；

　　（三）其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

　　本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。

　　签字页：

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

房屋租赁合同12

　　甲方：__________________________

　　乙方：__________________________

　　甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

　　第一条、房屋情况甲方愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

　　该房屋具体状况如下：

　　1、座落于_________________________________，建筑面积为________________平方米，房屋用途为________________；

　　2、出售房屋的所有权证证号为________________________________；

　　3、房屋平面图及房产证见附件；

　　4、出卖人还应当将附属于该房屋的附属设施设备转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

　　5、该房屋占用的国有土地使用权以________方式获得。

　　土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　甲方负责办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

　　第二条、甲方保证房屋权利的合法及完整性甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人追索，否则引起的损失赔偿责任由甲方承担，并且甲方需向乙方支付房屋总价的_____%的违约金。

　　第三条、计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币________________每平方米元，总金额为人民币________________元整；

　　房价款的支付方式为________________________________、支付时间为________________；

　　乙方在_______年_______月_______日前付给甲方定金：_________元，________元。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

　　第四条、房款支付房屋价款乙方分三期付给甲方：

　　第一期：________________________________，付人民币________________万元；

　　第二期：在乙方取得交易过户受理单后的当日支付人民币________________万元；

　　第三期：乙方采用以下第______种付款方式：

　　1、在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款________________万元。

　　2、乙方向银行申请商业/公积金贷款人民币________________元整，申请该贷款由，乙方需将贷款发放账户为甲方银行账户，贷款审批通过后银行直接转至甲方账户，若贷款银行实际放贷金额小于贷款申请金额，乙方应于收到银行同意放贷金额之日起_______日内将差额部分直接支付给甲方。

　　办理按揭贷款所应缴纳的费用由乙方自行承担。

　　以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号。

　　每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。

　　如甲方三日内未开具体要求收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。

　　第五条、双方交房约定

　　1、甲、乙双方定于________________将房屋交付给乙方使用，甲方应在交付房屋前_____日腾空该房屋。

　　2、甲方应在房屋交付前_____日前将原落户于该房屋的所有户籍关系迁出，交付房屋后，甲方配合乙方户籍迁入等手续。

　　第六条、过户手续办理

　　1、甲、乙双方同意，双方应于________________到房地产主管部门办理过户手续。

　　2、如因甲方的原因造成合同房产无法过户至乙方名下，乙方有权解除合同，甲方须在乙方要求解除合同之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按合同房款的_____%赔偿乙方损失。

　　3、该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　若该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金，双方约定，该费用由________________承担。

　　4、办理以上手续应当缴纳的税费，按以下第________________种方式承担

　　由________________方承担

　　由甲、乙双方按国家规定各自承担。

　　第七条、违约责任

　　甲方违约责任：

　　1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限或者未履行本合同所约定的任何义务，乙方均有权向甲方追究违约责任。

　　每逾期一天，甲方按合同总金额的__________%向乙方支付违约金。

　　逾期超过__________日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，要求甲方退还所有已支付款项，并有权要求甲方向乙方支付合同总金额_____%的违约金。

　　2、如甲方在合同生效后，有其他违约行为，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方，同时，乙方有权要求继续履行合同；

　　如果确定无法继续履行的，甲方还应当赔偿乙方实际损失。

　　乙方违约责任：

　　1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。

　　自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金。

　　逾期超过_____个月时，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并有权要求乙方向甲方支付合同总金额_____%的违约金。

　　2、如果乙方有其他严重违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲方所有，甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的.款项退还给乙方。

　　第八条、甲方承诺并保证

　　1、其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。

　　2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对等情况。

　　3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本合同签署后，及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。

　　第九条、其他相关费用该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　　1、甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

　　2、甲方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤气等度数。

　　3、甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续。

　　4、甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续。

　　5、甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据。

　　6、甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。

　　第十条、其他

　　1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　2、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。

　　协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

　　第十一条、合同生效条件本合同自甲乙双方签订之日起生效。

　　本合同一式__________份。

　　其中甲方留执__________份，乙方留执__________份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

　　均具有相同的法律效力。

　　合同内容出现不一致时，以房屋权属登记机关的合同为准。

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　代表人：___________________

　　电话：______________________

　　日期：______年_____月_____日

房屋租赁合同13

　　出租方：(以下简称甲方)

　　证明证件类型：

　　证明证件号码：

　　承租方：(以下简称乙方)

　　证明证件类型：

　　证明证件号码：

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于________________的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自________年____月____日至________年____月____日，计12个月。

　　二、本房屋年租金为人民币____元(大写：________圆整)，按年结算。________年之后，每年____月____日之前，乙方向甲方支付全年租金。

　　三、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　四、乙方同意预交________元(大写：____________圆整)作为保证金。当合同终止时，在水费、电费、燃气费不亏欠的条件下全额退还。当前水表显示额度________电表显示额度________天然气表显示额度________ 。

　　五、房屋租赁期为：从________年____月____日至________年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方租金总额的________ %违约金。

　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的'其它费用，由乙方承担。

　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷，要求甲方能够提供房屋产权证明或其它有关证明材料。

　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向____市人民法院提起诉讼，请求司法解决。

　　十、附加条款：____________ 。

　　十一、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字

　　之日起生效，本合同涂改无效。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：____年____月____日

房屋租赁合同14

　　出租方（甲方）：__________________。

　　承租人（乙方）：__________________。

　　根据国家、省、市有关法律、法规及相关规定，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

　　第二条甲方同意出租位于第号房的房产_______________________区___________________路（巷、巷）给乙方___________。

　　第三条双方约定的租赁期限和租金如下：

　　租赁期限为________________。

　　每月租金金额（币种：_________）为________元

　　小写________________。

　　资本______________________。

　　从__________________________

　　从___________________________

　　注：期限超过20年，超出部分无效。

　　租金按_______（月、季、年）结算，乙方按________________________________________________的支付方式向甲方支付租金

　　第四条乙方应向甲方支付保证金（人民币）_______________________________________________________________________________

　　第五条双方的主要责任

　　1·甲乙双方应履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城市房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理条例》及其他相关法律法规的规定和义务。

　　2·甲乙双方应协助并配合有关部门对房屋租赁、房屋安全、消防安全、公共秩序、计划生育以及生产、销售假冒伪劣商品的调查处理。

　　第六条甲方的.权利和义务

　　1·按照合同约定将房屋及设备交付给乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一天，按月租金的______%向乙方支付违约金。

　　2·甲方负责维修：_____________。

　　3·租赁期内，房屋转让应提前______个月（不少于3个月）书面通知乙方；提前______天书面通知乙方抵押该房产。

　　4·如发现乙方擅自改变房屋结构和用途，给租赁财产造成损失，或乙方拖欠租金超过6个月，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。

　　第七条乙方的权利和义务

　　1·按时交房租。逾期支付租金的，每延期一天，乙方应向甲方支付当月租金的____%作为违约金。

　　2·乙方负责维修：______________。

　　3·租赁期限届满，原租赁房屋返还给甲方；如需继续租房，应提前_____天与甲方协商，双方另行签订合同。

　　第八条其他协议。

　　第九条甲乙双方任何一方不履行本合同条款或违反相关法律法规，经催告后在合理期限内不履行的，由此造成的损失由责任方承担。

　　第十条租赁期内，如因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方应根据相关法律法规及时协商处理。

　　第十一条本合同一式份，双方各执一份，街道（镇）租赁房屋管理服务中心备案一份。

　　第十二条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，依法向人民法院提起诉讼或者向________仲裁委员会申请仲裁。

　　第十三条本合同自双方签字之日起生效。

　　甲方（签字盖章）__________________________________（签字盖章）。

　　法定代表人：__________________________。

房屋租赁合同15

　　出租人（以下简称甲方）：___________

　　承租人（以下简称乙方）：___________

　　为明确甲乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，达成如下协议：

　　第一条：租赁房屋及其使用

　　甲方将位于______________________的房屋（毛坯房）出租给乙方居住，面积___________平方米。

　　第二条：租赁期限

　　租赁期限为三年，即从_________________________________

　　第三条：租金和保证金

　　在为期一个月的装修期间，租金将被免除。装修期满后再计算租金。租金每月人民币___________元整，乙方每季度开始前3天内按季度向甲方支付租金，不足一个季度按剩余时间支付一次。

　　签订本合同时，乙方应提前向甲方支付___________人民币作为履约保证金，以保证其在租赁期内履行责任。本合同租赁期满之日，双方清算结束，乙方无提款义务，甲方应将该保证金无息退还乙方。

　　第四条：双方的权利和义务

　　（1）乙方装修房屋时，应自行承担装修押金及相关费用，并严格遵守物业的相关规定和要求。装修过程中给自己或相关方造成损失的，责任由自己承担。乙方装修附属物的产权归甲方免费所有，租赁期满后应完好移交给甲方。

　　（2）租赁期内，水电、煤气、电话、物业管理费等一切费用由乙方承担。乙方未按时付款给甲方造成损失的，应予以赔偿。

　　（3）租赁期内，乙方承担租赁房屋的修缮义务，并自行承担相关费用。同时，乙方应妥善使用和管理租赁物业的内部和外部设备。未经甲方同意，乙方不得擅自改变和损坏租赁房屋的结构和设备。

　　（4）乙方不得将租赁房屋转租或用于非法活动或存放危险品，影响公共安全。

　　（5）乙方应合理使用和爱护租赁房屋及相应设施，并承担房屋及相应设备设施的日常维护、维修及相应费用。确保房屋、设备、设施处于安全正常使用状态。如乙方未能按时按要求对房屋进行必要的修缮，给自己和他人造成经济损失和人身伤害，乙方应承担赔偿义务。

　　（6）甲方应在本合同生效之日将该房屋交付乙方使用。并保证相应的房屋处分权。

　　（7）租赁期满日，如不续租，乙方应无条件退租，并将房屋及附属物退还甲方，不得要求甲方退还租金、搬迁费等费用。乙方应清楚地将家具物品移出自用，不得故意占用。逾期不搬迁的，视为乙方放弃所有权，由甲方自行处理。逾期不迁出的，甲方可向人民法院提起诉讼，一切损失由乙方赔偿。

　　第五条：甲乙双方的变更

　　（1）若甲方将房产所有权转让给第三方，则本合同对新的房产主继续有效。

　　（2）甲方应在出售房屋前一个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　第六条：合同的终止

　　（1）租赁期内，双方不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需要退房时，必须提前一个月通知甲方，征得甲方同意，并支付一个月租金作为补偿，乙方不得向甲方要求任何装修补偿。甲方如确需收回房屋自用，还须提前一个月通知乙方，征得乙方同意，支付一个月租金作为乙方搬迁补偿，退还乙方未满租赁期的租金，并按时间折扣给乙方相应的装修补偿。

　　（2）有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回房屋：

　　1、乙方擅自将房屋转租或转借给他人的；

　　2、乙方利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的；

　　3、乙方拖欠租金一个月；

　　第七条：续租

　　租赁期限届满，租赁关系自然终止，甲方无需另行通知乙方。双方有意续租的，可以在期满前一个月提出续租意向，协商合理租金，签订续租合同。逾期未提交的，视为双方不再续租。

　　第八条：违约责任

　　（1）如甲方违反本合同的.有关规定，应向乙方支付两个月的租金作为违约金。

　　（2）乙方违反本合同有关条款的，应向甲方支付两个月的租金作为违约金；但如乙方故意逾期不付租金，除违约金外，还应及时足额支付租金。如遇特殊情况，甲乙双方暂不支付租金，可协商解决。

　　（3）甲乙双方违约，支付违约金后如有其他损失，还应赔偿其他损失。

　　第九条：豁免条件

　　因不可抗力造成房屋毁损、灭失的，双方互不承担责任。