- 房屋评估申请书 推荐度：
- 房屋评估申请书 推荐度：
- 相关推荐
房屋评估申请书（通用10篇）
当下市场经济活跃，交易频繁，申请书应用范围广泛，我们在写申请书的时候要切忌长篇大论。那么大家知道正规的申请书怎么写吗？下面是小编收集整理的房屋评估申请书，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
房屋评估申请书 1
申请人：黄__，女，19__年__月__日出生，汉族，住长沙市芙蓉区都正街四条巷__号。
委托代理人：姚__
北京中银（长沙）律师事务所律师被申请人：黄__，男，19__年__月6日出生，汉族，住长沙市芙蓉区向韶村__栋2门__号。
被申请人：杨__，女，19__年2月4日出生，汉族，住长沙市芙蓉区向韶村__栋2门__号。
申请事项：
一、请求法院将被申请人位于芙蓉区向韶村__栋2门__号房屋（权证号码：长房权证芙蓉字第000230__号）委托评估机构进行评估。
事实与理由：
申请人与被申请人借款纠纷一案，经贵院审理终结（案号（20__）芙民初字第2595号）。申请人于20__年9月30日向贵院提出诉前财产保全申请，冻结了被申请人位于芙蓉区向韶村30栋2门__号房屋。现被申请人仍未履行判决要求，为维护申请人合法权益，特申请法院委托评估机构对该冻结房屋进行价值评估，请法院支持！
此致
芙蓉区人民法院
申请人：___
20 __年__ 月__ 日
房屋评估申请书 2
申请人：_________________有限公司
住所：_________________
法定代表人：_________________
请求事项：
请求贵院委托专业机构对位于厦门市杏林区“城”总建筑面积为10000平方米的房产在_____年_____月_____日至_____年_____月_____日之间的租金水平进行评估。
事实与理由：
申请人与中国V有限公司厦门分公司财产损害赔偿纠纷(_______)集民初字第1_______号案件，原被告双方对诉争房产_____年_____月_____日至_____年_____月_____日之间的.租金水平无法形成一致意见，而此为衡量申请人的实际经济损失水平的依据。由贵院依法委托专业机构进行评估，有利于查明案件事实，也有利于贵院定纷止争。为此，申请人向贵院提出上述请求，请予准许。
此致
_______________人民法院
申请人：_________________有限公司
(盖章)
_____年_____月_____日
房屋评估申请书 3
申请人：___，女，19__年9月14日出生，汉族，住福州市台江区上海街道__小区1座603室。
请求事项：
对___诉___离婚一案中所涉房产福州市仓山区__花园5-7幢405室，自20__年1月28日始至今房产的增值部分进行评估。
事实与理由：
___与___20__年1月28日登记结婚，婚后共同生活在福州市仓山区__花园5-7幢405室。该房产购房款的首期是___在婚前支付的，其余款项则是在婚后通过按揭贷款的方式进行支付，也就是说该房屋的.购房款除了首期是用___的个人财产支付的之外，其余的购房款是由双方婚后的共同财产支付的，所以该房产应属于双方部分共同共有的房产。现双方进行离婚诉讼，就必须对该房屋进行分割，而双方结婚至令已经七年多，该房屋的实际价值已经远远超过当时购房时所支付的金额，如果不考虑该房产的增值情况，而只按房产按揭款的金额进行分割的话，是不公正的。
根据以上事实，为保护本案当事人的合法权益，特向你院提出上述请求。
此致
福州市仓山区人民法院
申请人：___
20__年7月13日
房屋评估申请书 4
__评估公司：
贵司为枣林后街4号院房屋征收评估机构。依规则，西城区房屋征收办公室是贵司的评估委托人，复核申请人是估价利害关系人。复核申请人就现已察觉的问题，提出复核申请，请贵司依法、依规认真复核、答复。
第一，关于评估方法的选定及运用。
（一）《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》（后称《估价规范》）4.1.3规定：“当估价对象适用两种或两种以上估价方法进行估价时，宜同时选用所有使用的估价方法进行估价，不得随意取舍，当必须取舍时，应在估价报告中说明并陈述理由。”
《估价规范》4.1.2规定：“当估价对象的同类房地产没有交易或交易很少，且估价对象或同类房地产没有租金等经济收入时，应选用成本法”；“估价对象具有开发或再开发潜力，且开发完成后的价值，可采用除成本法以外的方法测算的，应选用假设开发法”。
贵司现在采用“比较法”，请具体说明舍去“成本法”与“假设开发法”的原因和理由。
（二）《估价规范》4.1.2规定：“估价对象的同类房地产有较多交易的，应选用比较法。”贵司“分户报告”的估价对象，系枣林后街4号院，这是一个临街的独立院落，拥有9间房屋产权、土地使用权（且土地使用权是无期限的），院内还有一间六、七十年代既已存在的自建房。
“京宣国用（20__）字第00336号”土地使用证载明：复核申请人所有的两间东房（平面图2号），其地号为“0407003020”，“建筑密度”及“容积率”为“0.6309”，房屋的“建筑物类型”为“平房”。《估价规范》4.2.3规定：可比实例的选取“应与估价对象房地产相似”。但贵司评估中搜集的交易实例，选取的可比实例，均为商品楼房。没有搜集平房院落的交易实例，没有选取平房院落的可比实例，为什么？
若是没有平房院落足够的交易实例，就单一地选用“比较法”，似与“比较法”的选用规则不符！若是有平房院落足够的交易实例，却不从中选取可比实例，为什么？
贵司目前搜集的交易实例，和确定的可比实例，其建筑密度及容积率是枣林后街4号院的5倍以上，按照容积率的定义，枣林后街4号院单位建筑平米所占用的土地使用权数量，是目前可比实例的5倍以上，1.3或1.4的“价格系数k”，是否足以调整这一土地使用权数量的相对关系？请予说明。
依复核申请人的常识，造成基准价格严重失真的原因，是商品房楼板并非平房院落土地的“类似房地产”。平房院落的首要价值体现在土地使用权价值上。而商品房楼板恰恰在土地使用权价值上，不具有类似性。请贵司对此进行专业、理性的独立分析和说明。
第二，报告信息遗漏。
《估价规范》4.2.2规定：“搜集的交易实例信息应满足比较法运用的需要”，应包含“交易价格”、“成交日期”、“交易目的等”。分户报告中没有相应信息？请予补充。
《估价规范》4.2.5规定：“可比实例及其有关信息必须真实可靠，不得虚构……并应在估价报告中说明可比实例的名称、位置……”分户报告中没有相应信息？请予补充。
《估价规范》4.2.8规定：“进行市场状况调整时，应消除成交日期的市场状况与价值时点的.市场状况不同造成的价格差异，将可比实例在其成交日期的价格调整为在价值时点（20__年3月19日）的价格。并应在调查及分析可比实例所在地同类房地产价格变动情况的基础上，采用可比实例所在地同类房地产的价格变动率或价格指数进行调整，且价格变动率或价格指数的来源应真实可靠。” 分户报告中没有相应信息？请具体说明枣林后街4号院的“分户评估报告”是如何依据上述规则进行市场状况调整的？
《估价规范》4.2.9规定：“房地产状况调整应消除可比实例状况与估价对象状况不同造成的价格差异，包括区位状况调整，实物状况调整，和权益状况调整。” 枣林后街4号院，是一个临街的、独立的完整院落，土地使用权无期限。分户报告中没有相应的调整信息？请予补充。
第三，关于估价原则。
（一）《估价规范》2.0.4规定：遵循不同估价原则的评估价值，应符合“遵循独立客观公正原则”的规定，“评估价值应为对各方估价利害关系人均是公平合理的价值或价格。”贵司以商品房楼板模拟等数量的平房土地，不符合独立客观公正原则，不符合被征收人的利益。
《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条规定：被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额。枣林后街4号院落的土地使用权价值，是被征收房屋的首要价值。贵司用商品房楼板模拟等数量的平房土地，造成了评估对象价值内涵混淆不清，对被征收人造成不公。
（二）目前的可比实例的“标准价格”，仅为价值时点市场普遍报价的一半，用这样的基准价格(50819元/建筑平米），很难在价值时点（20__年3月19日）上达成实际交易。用基准价格买不到可比实例所说的房子！
因此，在复核期间务请贵司对枣林后街4号院落，进行独立客观公正的估价。回到估价原则的轨道上来。
第四，关于“估价目的”下的相应规则。
《估价规范》5.3.4规定：“用于产权调换房屋价值评估，应符合下列规定：1用于产权调换房屋价值，应包括用于产权调换房屋及其占用范围内的土地使用权，和用于产权调换的其他不动产的价值；2用于产权调换房屋价值应是在房屋征收决定公告之日的市场价值……”产权置换房屋差价的结算，就建立在这一评估的结果之上。
现复核申请人，欲选择产权置换，却缺少“用于产权调换房屋”的价值评估报告信息。如何解决？请贵司一并给予答复。
第五，关于房屋重置成新价的估算。
砖木平房的房屋重置成新价的计算公式为：“房屋及附属物重置成新价={【屋面分数 屋架分数 顶棚分数 地面分数 （墙身分数 门窗分数）_柱高差率】_标准间数_成新折余率 装修分数_成新折余率 设备分数_成新折余率 附属物分数_成新折余率}_分值 附属物据实估价”。请具体说明如何运用这个公式的？分数、分值、差率、折余率等是如何确定的？
第六，申请人建议。
（一）平房院落是常见的交易类型，建议选取同一地区或类似地区平房院落作为可比实例。
（二）依照《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条、十四条及《估价规范》的相关规定，请分别土地使用权价值，房屋重置价值，装修、设备及附属物价值，做三方面分类、分项评估，以便利于对照理解。
（三）增加报告的说明力是评估中介机构的职业责任，因此贵公司有责任使用具体陈述，而非概括、笼统的语言，就复核申请人提出的问题认真做出符合执业精神的复核答复。
谢谢合作！
申请人：
__年__月__日
房屋评估申请书 5
__区人民法院：
申请人：朱__，女，19__年__月__日出生，汉族，住__市__区__北路__号，联系电话：______
被申请人：朱__，男，19__年_月_日出生，汉族，住__区__路_____号，联系电话：______
申请事项：
申请人民法院委托评估机构对本案诉争遗产__区__路_____号房产的市场价格依法评估。
事实与理由：
申请人诉被申请人遗产继承一案已诉于贵院，因被申请人对申请人所持公证遗嘱不予认可，不能对该遗产的处理达成一致意见，因此，申请人向贵院提出申请，请求法院委托评估机构对本案诉争的'位于__区__路_____房产的市场价格依法评估。
此致
敬礼！
申请人：___
__年__月__日
房屋评估申请书 6
（___、___、___诉___、___、___法定继承纠纷一案）
申请人___，男，____年_月_日在北京出生，汉族，无业，住__市__区___路_号楼___号。
申请事项
请求人民法院依法委托评估机构对位于__市__区___路_号楼___号房屋的.现市场价值进行评估。
【或：请求人民法院依法委托原评估机构北京中鼎联合房地产评估公司对位于__市__区___路_号楼___号房屋的毛坯房现市场价值（即不包括装修价值）进行评估。】
事实与理由
___、___、___诉___、___、___法定继承纠纷一案已由贵院受理。本案目前仅有被继承人遗产__市__区___路_号楼__号房屋未处理，其余遗产已分割完毕。但对该房现市场价值原被告双方不能达成一致意见，申请人要求___房屋归__所有，另两位原告___、___也同意焦凯立获得___房屋，__愿意按市场价值计算给付其余继承人相应折价。为确定该房屋的现市场价值，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第76条规定，特向人民法院申请对上述房屋目前的市场价值进行评估。
此致
__市__区人民法院
申请人：___
20__年_月_日
房屋评估申请书 7
申请人：______________，男，_____年_____月_____日出生，汉族，住广州市天河区________________
被申请人：_________________,女，_____年_____月_____日出生，汉族，住广州市天河区_______________
申请事项：
请求贵院委托评估机构对本案诉争房广州市天河区________________房屋的市场价格依法进行评估;
事实和理由：
申请人诉被申请人离婚析产纠纷一案，目前在广州中级人民法院进行二审审理，案号：_________________穗中法民一终字第_____________号。现因需要重新再次确认分割该房产但双方无法确认其价值，特申请法院委托评估机构对该房屋进行价值评估，以方便查明事实进行财产分配。
此致
广州市中级人民法院
申请人：_________________
_____年_____月_____日
房屋评估申请书 8
申请人：于__，曾用名，毛帅，女，汉族，20__年10月02日出生，户籍地，__市南___
法定代理人：于__，系原告之母，女，20__年11月17日出生，汉族，户籍地，__市__区__
被申请人：牛_，女，汉族，20__年5月4日生，住__区__
被申请人：，女，汉族，20__年10月6日生，住址同上
被申请人：，女，20__年10月21日生，住址同上
申请事项：
申请人民法院委托评估机构对本案诉争遗产__区万德庄大街__房产的市场价格依法评估。
事实与理由:
申请人诉被申请人遗产继承一案诉于贵院，业经受理，现因本案诉争遗产属被申请人(本案第三人)、(本案第三人)与被继承人共有，庭审中各方同意对遗产依法分割，但对该遗产的市场价值不能达成一致意见，因此，申请人向贵院提出申请，请求法院委托评估机构对本案诉争的位于__区万德庄__的'市场价格依法评估。
此致
敬礼
__市__区人民法院
申请人：
代理人：
20__年9月29日
房屋评估申请书 9
申请人：于__，曾用名，毛帅，女，汉族，20__年10月02日出生，户籍地，天津市南___
法定代理人：于__，系原告之母，女，20__年11月17日出生，汉族，户籍地，天津市南开区__
被申请人：牛_，女，汉族，20__年5月4日生，住南开区__
被申请人：____，女，汉族，20__年10月6日生，住址同上
被申请人：_____，女，20__年10月21日生，住址同上
申请事项：
申请人民法院委托评估机构对本案诉争遗产南开区万德庄大街__房产的市场价格依法评估。
事实与理由:
申请人诉被申请人遗产继承一案诉于贵院，业经受理，现因本案诉争遗产属被申请人____(本案第三人)、____(本案第三人)与被继承人共有，庭审中各方同意对遗产依法分割，但对该遗产的市场价值不能达成一致意见，因此，申请人向贵院提出申请，请求法院委托评估机构对本案诉争的位于南开区万德庄__的'市场价格依法评估。
此致
天津市南开区人民法院
申请人：
代理人：
20__年9月29日
房屋评估申请书 10
申请人：朱__，女，19__年_月_日出生，汉族，住__市__区__北路__号，联系电话：______
被申请人：朱__，男，19__年_月_日出生，汉族，住__区__路_____号 ，联系电话：______
申请事项：
申请人民法院委托评估机构对本案诉争遗产__区__路_____号房产的'市场价格依法评估。
事实与理由:
申请人诉被申请人遗产继承一案已诉于贵院，因被申请人对申请人所持公证遗嘱不予认可，不能对该遗产的处理达成一致意见，因此，申请人向贵院提出申请，请求法院委托评估机构对本案诉争的位于__区__路_____房产的市场价格依法评估。
此致
__区人民法院
申请人：
_____年_____月_____日
【房屋评估申请书】相关文章：
房屋评估申请书06-13
房屋评估申请书3篇03-25
评估申请书05-11
评估拍卖申请书06-13
评估鉴定申请书06-04
损失评估申请书03-17
申请评估申请书05-11
评估拍卖申请书03-25
房产价格评估申请书08-13