买卖楼房合同

买卖楼房合同

　　买卖楼房合同
　　
　　遥田镇联丰村上礤组人（夫妻）
　　
　　甲方（出卖方）：曾桓康，男，56岁，
　　
　　温彩云，女，50岁，
　　
　　乙方（购买方）：
　　
　　甲方夫妇在遥田墟镇人民街建有一栋四层楼楼房，该栋楼房产权属甲方夫妻所有。现经甲方夫妻及家人商议，一致同意将该栋楼房第（　）层全套楼房按现状转卖给乙方。现就买卖该栋楼房有关事项达成如下协议：
　　
　　1、该层楼房坐落于遥田墟镇人民街４号（即甲方原游戏机室大楼的第   层全套），面积约    平方米。四至界至为：**街，南至潘向前楼，西至水沟，北至潘力持楼。（楼梯及转台是共用通道，任何人不准放杂物。）
　　
　　2、甲方出卖该层楼房给乙方总成交价为           元人民币（小写      元）。
　　
　　3、交款方式：双方签订此合同后，乙方先交        元给甲方，仍欠         元，在新历201 年  月  日前交清。乙方交清买楼款后，楼房权属归乙方所有。
　　
　　4、甲方交付楼房时间为201 年 月  日，交付时应将自己所有家具及用品搬走。
　　
　　5、房产过户由甲方提供相关证件，乙方负责办理，所需费用全部由乙方承担。
　　
　　6、该楼房日后老化需拆建时，如该楼原有的土地使用权仍归甲方使用的前提下（包括土地已转让给他人的情形），乙方仍保留所属层次的建筑权，建筑及办理一切手续所需费用由乙方自己承担，但乙方应按建筑楼层分担国家应收取的该土地转让金及税金。
　　
　　7、违约责任：
　　
　　1、如乙方违约，未按约定时间交清购房款项，则按所欠款项按月加收5％违约金。
　　
　　2、乙方交清全部购房款项后，甲方未按时交付楼房给乙方使用，乙方则按月收取甲方500元作违约金，同时还应无条件交付楼房。
　　
　　8、此楼的公共设施（下水道、化粪池、一楼阶梯）如需维修的费用，按四层楼分担。
　　
　　9、以上协议是经甲乙双方反复协商，一致同意达成的协议。双方永不反悔。
　　
　　甲方签名：                           乙方签名：
　　
　　二0一三年   月   日

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