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空置物业协议
空置物业协议根据《山东省物业管理条例》及《---前期物业管理合同》,针对----小区长期不入住(一年以上)的业主,特制定本协议。
第一条:对于----小区长期不入住的业主,通过物业公司确认后,可申请缴纳70%的物业管理费。
第二条: 业主(以下简称乙方)申请(空置房屋申请)后再入住或申请(空置房屋申请)时间内中途入住,应提前告知物业公司(以下称甲方),并补交入住时间内的30%物业管理费。
第三条: 乙方先申请(空置房屋申请)后入住或申请(空置房屋申请)时间内中途入住,没有提前告知甲方,待甲方巡查验证后,甲方有权收取乙方从申请(空置房屋申请)之日起全部未缴纳的30%物业管理费。
第四条:乙方先申请(空置房屋申请)后入住或申请(空置房屋申请)时间内中途入住,拒不补缴之前30%物业费,甲方可起诉地方法院(**市中级人民法院)申诉,并加收乙方申请(空置房屋申请)之日算起的全额物业管理费总额的5%作为违约金。
第五条:甲方针对乙方房屋长期空置或申请(空置房屋申请)后再入住或申请(空置房屋申请)时间内中途入住的检查检验办法如下:
1、乙方申请(空置房屋申请)后,乙方陪同甲方查看确认乙方电表、水表额度,(乙方装修期间按装修后电、水表额度算起,乙方装修时间按三个月算起,具体时间参照《装修申请表》。)甲方确认电、水表额度后,甲乙双方共同签字确认,甲方确认乙方申请(空置房屋申请)后,乙方电表、水表无质量技术情况下,超出之前甲乙双方共同确认乙方电、水表额度的10度、5方,甲方可认为乙方先申请(空置房屋申请)后入住或申请(空置房屋申请)时间内中途入住。
2、甲方查看检验时,乙方长期出入小区(每月10次以上)或乙方夜间长开照明灯(每月7日以上),甲方视为乙方先申请(空置房屋申请)后入住或申请(空置房屋申请)时间内中途入住。
3、甲方有权结合广电、电信、移动、供暖、燃气等部门,如乙方开通并使用广电、电信、移动、供暖、燃气等数据,甲方视为乙方先申请(空置房屋申请)后入住或申请(空置房屋申请)时间内中途入住。
第六条:本协议在履行中如发生争议,甲乙双方应协商解决或申请向**仲裁委员会仲裁,也可向法院起诉。
第七条:本协议自签订之日起生效。 本协议一式三份,甲方、乙方、地平置业(房地产开发商)各一份。
甲方签章: 乙方签章:
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